OMSCHRIJVING

Op een prachtige en markante woonlocatie in Breda-Zuid, net op de grens van Bavel bieden wij u aan een in een schitterende lommerrijke omgeving gesitueerde charmante woonboerderij met multifunctionele schuur, dubbele oprit en een royale privacy biedende tuin. Graag benadrukken wij de uitstekende staat van onderhoud, het levensloopbestendige karakter en de formidabele zichtlijnen vanuit de woning.

De complete woonboerderij is in 2009 professioneel gerenoveerd en deels uitgebouwd. De huidige eigenaar heeft de woning verder verfraaid en verduurzaamd.

Qua locatie uniek te noemen en op fietsafstand van de dorpskern van Bavel en winkelcentrum de Burcht in de wijk Ypelaar.
Sportvelden, scholen, de Ginnekenmarkt, het bruisende stadscentrum van Breda en de diverse uitvalswegen zijn eveneens binnen een splitsecond bereikbaar.

Van oudsher heet het gebied waar deze woonboerderij gelegen is ‘Klein Ypelaer’, maar wordt door de gemeente als Landschappelijke Driehoek betiteld. Het is een planologisch “beschermd” gebied van circa 100 hectare en is onderdeel van de ‘groen, ecologische verbindings- en wandelzone, die via de Bavelse Berg, Landschappelijke Driehoek, Bavelse Ley naar het Ulvenhoutse bos loopt.

Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: 220 m²
Perceeloppervlakte: 1493 m²
Inhoud: 815 m³
Energielabel: A

De inhoud van dit dossier dient nog gecompleteerd te worden.
Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar.

© 2025 GB-MAKELAARS      Disclaimer      Cookies      Privacyverklaring