Verkocht € 515.000,- k.k. - eengezinswoning

Bavel – Brigidastraat 17a

Op een uitstekende woonlocatie nabij de dorpskern gesitueerd een compleet gemoderniseerd en uitgebouwd vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde en een maar liefst 40 meter diepe, zonnige achtertuin met zijingang.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Hal (circa 1.48 x 5.41m), garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en middels een glazen deur toegang tot het hart van het huis.
Woonkeuken met directe verbinding naar eetgedeelte en tussenhal.
De prachtige keukeninrichting bestaat onder andere uit een kookeiland met natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde frituur en grillplaat, roestvrijstalen afzuigkap, 1½ spoelbak en vaatwasmachine. Vaste kastenwand met roestvrijstalen combimagnetron/oven, koffiemachine en volop kastruimte. Het keukengedeelte is voorzien van indirecte ledverlichting
Eetgedeelte (circa 3.85 x 3.50m) gelegen aan de voorzijde.
Middels een tussenportaal (circa 2.83 x 2.24m) bereikt men de bijkeuken, toiletruimte met fonteintje en de living alsmede een zogenaamde leveranciersingang.
Bijkeuken met tegelvloer en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.
Tuingerichte living (circa 5.35 x 6.13m) gelegen aan de achterzijde met houtkachel, houtopslag, gevelraam en over de gehele breedte aan de achterzijde bevinden zich ramen van plafond tot aan de grond met een schuifpui wat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval.
De gehele begane grondvloer met uitzondering van de toiletruimte en bijkeuken is voorzien van een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop (circa 2.00 x 4.72m) met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I (circa 5.43 x 3.39m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kastenwand en een vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer II (circa 3.38 x 3.38 m) gelegen aan de zijkant met laminaatvloer en een Velux dakraam.
Slaapkamer III (circa 2.64 x 4.15m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, Velux dakraam en gevelraam.
Volledig betegelde, moderne badkamer (circa 2.72 x 2.80m) gelegen aan de voorzijde voorzien van toilet, inloopdouche, hoekligbad, dubbele vaste wastafel, ronde design radiator en plavuizenvloer (vloerwarming).
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar.
Zolderkamer (vloermaat circa 3.20 x 7.49m) met laminaatvloer, Velux dakramen en
CV-ruimte met opstelling cv-unit alsmede een doorloop naar de vliering (vloermaat circa 3.20 x 3.39m).

Tuin:
De voortuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor 2 parkeerplaatsen.
Een privacy biedende 40 meter diepe aangelegde achtertuin met groot terras, gazon en een houten berging. Middels een afgesloten zijentree heeft men toegang tot de voorzijde.

Algemeen:
Dit vrijstaande, uitgebouwde en compleet gemoderniseerd woonhuis met prachtige diepe achtertuin is gelegen nabij sportfaciliteiten, busverbindingen, uitvalswegen, Ulvenhoutse bos etc. Voor de dagelijkse boodschappen is terug te vallen op diverse winkelcentra in het zuidoosten van Breda of de dorpskern van Bavel en Ulvenhout.
Wij beschouwen dit woonhuis instapklaar en is zeker de moeite waard om te komen bekijken!
Zie bijgaande plattegrond voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

560 m2 3 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview