Verkocht € 298.000,- k.k. - eengezinswoning

Bavel – Gageldonk 27

Nabij de dorpskern gesitueerd een instap klare middenwoning met 12 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met stenen berging, overkapping en achterom.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Hal (circa 1.79 x 4.14m) met eiken houtenvloer, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (circa 3.54 x 8.37m) is voorzien van een eiken houtenvloer en openslaande tuindeuren:
Openkeuken (circa 2.41 x 3.66m) met loopdeur naar achtertuin en heeft een moderne L-vormige keukeninrichting onder andere voorzien van een hardsteen aanrechtblad, spoelbak, roestvrijstalen ‘Smeg’ fornuis, roestvrijstalen afzuigschouw, roestvrijstalen ‘Smeg’ magnetron, vaatwasmachine, koelkast en apothekerskast.
De woonkamer met openkeuken is totaal circa 38m².

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang (circa 2.10 x 2.28m) en geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer:
Slaapkamer (circa 3.25 x 3.46m) gelegen aan de voorzijde;
Moderne badkamer (circa 2.10 x 2.24m) gelegen aan de voorzijde met ligbad, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan en 2 vaste wastafels in meubel.
Slaapkamer (circa 3.25 x 4.83m) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer (circa 2.10 x 3.68m) gelegen aan de achterzijde.
Deze verdiepingsvloer met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met trapopgang (circa 2.13 x 5.23m), Velux dakraam, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, opstelling cv-unit en geeft toegang tot zolderslaapkamer:
– zolderslaapkamer (vloermaat circa 3.17 x 4.76m) met dakkapel, vaste kastenwand en bergruimte (vloermaat circa 3.17 x 2.42m) achter de knieschotten.

Tuin:
De 12 meter diepe privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is geheel bestraat, heeft een stenen berging met elektra en een achteruitgang. De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.

Algemeen:
Compleet gemoderniseerde instap klare middenwoning gesitueerd nabij de dorpskern op loopafstand van winkels en een basisschool. Sportfaciliteiten, het stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.
De cv-unit wordt momenteel gehuurd voor € 31,00 per maand.
Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

140 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview