Verkocht € 595.000,- k.k. - eengezinswoning

Bavel – Hertenlaar 1

Wonen aan de rand van Nieuw Wolfslaar en Breda-Zuid, dat is heerlijk rustig in deze royale woonboerderij met
privacy-volle tuin. Aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere voertuigen, een carport voor 2 voertuigen op een fraai perceel van 695m². De woning is goed onderhouden echter dient u met een moderniseringsronde rekening te houden.

U dient deze vraagprijs te lezen als een vanaf prijs. U bent vrij om een bod uit te brengen vanaf € 595.000,– k.k..

INDELING BEGANE GROND:
Royale entree met van hieruit toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer en de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier het toilet en de meterkast.

De gezellige woonkamer heeft veel originele details, zoals het balkenplafond, de plavuizen en inbouwkasten. Tevens is het mogelijk de open haard weer in gebruik te nemen.

De keuken heeft een mooi uitzicht over de tuin en is voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, oven en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2009) en bergruimte in de vorm van inbouwkasten.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, welke ook heel goed dienst zou kunnen doen als werkkamer of bibliotheek.

INDELING VERDIEPING:
Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van zeer ruime inbouwkast.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde.
De ruim opgezette badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

TUIN:
De tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is een ruime carport met oprit gerealiseerd.

LIGGING:
De ligging van deze woning is ideaal. Aan de rustige lint met gelijksoortige woningen met in het verlengde
de Bavelselaan in Breda. Winkelcentra “de Burcht” en “het Valkeniersplein” zijn binnen handbereik.
Dat geldt ook voor scholen, sportvelden en uitvalswegen. De openbaarvervoersvoorzieningen zijn
uitstekend. Het natuur-en wandelgebied de Bavelse Leij, waar het heerlijk wandelen is en Wolfslaar
met haar sterrenrestaurant, kinderboerderij en buitenzwembad zijn op loopafstand bereikbaar. Het
bruisende stadscentrum van Breda en de dorpskern van Bavel zijn op fietsafstand bereikbaar.

695 m2 3 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview