Verkocht € 589.000,- k.k. - eengezinswoning

Bavel – Schoutenlaan 33

Een goed onderhouden vrijstaand woonhuis met royale oprit en vrijstaande stenen garage, een op het zuidwesten gesitueerde privacy-volle achtertuin met houten tuinhuis in het rustige maar vereniging rijke dorp. Hier is het goed toeven nabij de sportvelden, de dorpskern met verschillende speciaalzaken, basisscholen, uitvalswegen en het bruisende stadscentrum van Breda.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Hal (circa 3.60 x 4.40m) met marmertegelvloer, garderobehoek, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
L-vormige royale woonkamer (circa 4.20 x 8.06m en 3.60 x 3.66m) totaal circa 47m² met marmervloertegels, aluminimum schuifpui, gashaard en doorloop naar de keuken. Bij het zijgevelraam is nog een zithoekje gecreëerd. Aan de voorzijde kijkt men uit over de straat Geestland.
De openkeuken (circa 3.56 x 3.85m) is voorzien van marmervloertegels, een loopdeur naar de achtertuin en kent een L-vormige keukeninrichting. Deze inrichting heeft een kunststof aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, verlaagd 4-pits kookplaat in hardsteen blad en een roestvrijstalen afzuigkap. Een koelkast, hete lucht oven en volop kastruimte bevindt zich aan de overzijde.

Eerste verdieping:
Overloop (circa 3.54 x 2.18m) met zijgevelraam, trapopgang naar 2e verdieping en biedt toegang tot:
– volledig betegelde badkamer (circa 3.54 x 2.18m) met plavuizenvloer, inloopdouche met thermostaatkraan, hangcloset, vaste wastafel en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur;
– slaapkamer (circa 4.20 x 3.39m) gelegen aan de voorzijde met vaste wastafel;
– slaapkamer (circa 4.20 x 4.61m) gelegen aan de achterzijde;
– slaapkamer (circa 3.54 x 3.58m) gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel en loopdeur naar het dakterras;
– dakterras (circa 3.87 x 4.64m) voorzien van een hekwerk.

Tweede verdieping:
Overloop (vloermaat circa 3.58 x 8.36m) met opstelling van de cv-unit, keukenblok met koelkast, vaste kast en toegang tot de slaapkamer.
Slaap/hobbykamer (vloermaat circa 4.21 x 8.36m) gelegen aan de achterzijde momenteel in gebruik als hobbykamer met dakkapel.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden.
De op het zuidwesten gelegen en privacy-volle achtertuin heeft een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een gazon, borders, volwassen bomen en poort naar de oprit, op het perceel staat nog een houten tuinhuisje ten behoeve van tuingereedschap.

Garage:
Vrijstaande stenen garage voorzien van een kanteldeur, een deur naar de achtertuin en elektra. Voor de garage bevindt zich een royale oprit voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is rustig gesitueerd nabij de dorpskern, sportvelden en uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Breda is op fietsafstand bereikbaar alsmede middelbare scholen.
De woning verdient weer een moderniseringsronde en er zijn voldoende mogelijkheden voor een uit- en/of zijaanbouw op dit fraaie perceel.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
In de bijlage treft u een optionele plattegrond van de begane grondvloer. Hierop ziet u een uitbouw aan de achterzijde.
Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

619 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview