Verkocht € 549.500,- k.k. - eengezinswoning

Bavel – Vennekes 10

Unieke ligging aan de rand van Bavel, uitkijkend over weilanden, bieden wij u aan een onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare garage, royale oprit ten behoeve van meerdere voertuigen en een privacy biedende achtertuin van maar liefst circa 25 meter diep.

Indeling
Begane grond:
Zij entree.
Hal (circa 2.68 x 2.19m) met tegelvloer, trapopgang, toiletruimte met fonteintje, vaste kast waarin meterkast en deur naar woonkamer.
Woonkamer met openkeuken totaal circa 65m² voorzien van tegelvloer en onderverdeeld in:
– woonkamer (circa 57m²) met verlaagde zitkuil rondom de openhaard, loopdeur naar overdekt terras aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
– openkeuken (circa 2.68 x 3.19m) met deur naar bijkeuken. De L-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van een kunststofaanrechtblad met 1½ spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast en oven.
Bijkeuken (circa 2.48 x 2.44m) met tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en deur naar inpandig bereikbare garage.
Garage (circa 4.93 x 5.58m) met elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur naar achtertuin.

Verdieping:
Overloop (circa 2.46 x 3.18m) met toegang tot een 4-tal slaapkamers, 2-tal bergingen en de badkamer.
Slaapkamer (vloermaat circa 3.52 x 3.15m) gelegen aan de voorzijde met luik naar vliering, vaste kast, vaste wastafel en loopdeur naar balkon.
Slaapkamer (vloermaat circa 3.68 x 4.41m) gelegen aan de voorzijde met 2-tal vaste kasten en loopdeur naar balkon.
Berging (vloermaat circa 2.10 x 3.18m) met dakraam.
Berging (vloermaat circa 2.10 x 0.90m) met opstelling van de cv-unit.
Slaapkamer (vloermaat circa 3.57 x 3.29m) gelegen aan de achterzijde met vaste kast.
Slaapkamer (vloermaat circa 3.58 x 3.29m) gelegen aan de achterzijde met luik naar vliering en een vaste kast.
Volledig betegelde badkamer (circa 2.49 x 2.17m) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, toilet, douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel in meubel.

Vliering:
Deze beloopbare vliering is gesplitst in twee ruimtes en is via een losse trap toegankelijk. Uitermate geschikt voor bergruimte.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde heeft een overdekt terras en kijkt men vrij uit over de weilanden. Naast de woning is een royale oprit ten behoeve van meerdere voertuigen.
Aan de achterzijde bevindt zich een privacy biedende tuin van maar liefst 25 meter diep met terras, gazon, volwassen bomen, hagen en struiken alsmede een houten tuinhuis.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van Bavel en Breda-Zuid met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden. De dorpskern, uitvalswegen, sportfaciliteiten en basisscholen zijn op korte afstand van de woning gesitueerd.
De woning is voorzien van diverse rolluiken.
De woning is goed onderhouden echter dient u rekening te houden met een moderniseringsronde.
Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

660 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview