Verkocht € 495.000,- k.k. - eengezinswoning

Bavel – Vennekes 9

Aan de rand van Bavel gelegen en uitkijkend over weilanden ligt dit vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage en een prachtige parkachtige privacy biedende zonnige achtertuin van circa 25 meter diep.

INDELING BEGANE GROND
Middels een royale oprit is de zijentree bereikbaar.
Hal met Noorse lei hardstenen vloertegels, toegang tot trapopgang, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

L-vormige woonkamer met laminaatvloer, erker aan de voorzijde, convectorput, zijraam met glas-in-lood en schouw met open haard.

L-vormige keuken met kunststof aanrechtblad, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met daarboven een moderne zwarte wandafzuiging. Kastenwand met roestvrijstalen combioven/magnetron, roestvrijstalen warmhoudlade, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken met Noorse lei hardstenen vloertegels, aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger, opstelling van de cv-unit en loopdeur naar de achtertuin.

Vrijstaande stenen garage met platdakconstructie en kantel garagedeur.

INDELING VERDIEPING
Overloop met dakkapel aan de zijkant met daaronder 2 vaste kasten en middels een bovenluik met vlizotrap is de vliering bereikbaar. Voorts toegang tot een 4-tal slaapkamers.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 3 vaste kasten en deur naar de badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de zijkant met vaste wastafel en deur naar de badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot een berging.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel.

INDELING ZOLDER/VLIERING
Deze ruimte is op stahoogte in het midden en onderverdeeld in 3 ruimtes.

TUIN
De voortuin is ingericht met borders, struiken, pad en volwassen bomen.
Aan de zijkant van de woning is een royale oprit ten behoeve van meerdere auto’s. Middels een poort is de achtertuin bereikbaar.
De privacy biedende zonnige achtertuin heeft bij de woning een groot terras, toegang tot de garage, een groot gazon, borders en volwassen bomen. Het is hier ’s zomers heerlijk vertoeven.

DETAILS
Het vrijstaande woonhuis biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een uitbouw biedt de mogelijkheid om extra leef- en/of speelruimte richting de tuin te creëren. Ook kan men via deze ruimte een doorgang rechtstreeks naar de aanliggende garage realiseren waarmee de leefruimte beneden en tuin-gericht nog vele malen groter gemaakt kan worden. Zo kan bijvoorbeeld ook een grote leef keuken in de uitbouw gerealiseerd worden.
Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

LIGGING
Heerlijk zo met de dorpskern om de hoek waar vele voorzieningen zijn en aan de overzijde van de snelweg kan men boodschappen doen bij winkelcentrum de Burcht. De bruisende binnenstad van Breda is op enkele fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn met 5 minuten bereikbaar. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de weilanden. Aan de overzijde is nog een kleinschalige boerderij actief.

657 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview