Verkocht € 570.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Anna Paulownalaan 5

In de geliefde woonwijk ’t Ginneken gesitueerd bieden wij u aan dit nagenoeg recent gemoderniseerde, karakteristieke herenhuis met een diepe vrij gelegen achtertuin voorzien van een stenen berging en achterom.

Indeling
Begane grond:
Overdekt entree.
Vestibule (circa 2.07 x 1.87m) met marmervloer en tochtdeur met glas-in-lood raam naar hal.
Hal (circa 1.00 x 3.70m) met marmervloer, trapopgang, kelder en toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de living en keuken.
Sfeervolle, lichte living (circa 3.55 x 9.21m) met brede eiken houten vloer, schouw met hout gestookte openhaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Keuken (circa 2.10 x 3.37m) met plavuizenvloer en loopdeur naar achtertuin.
De luxe keukeninrichting is voorzien van een lage kastenwand met een composiet aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat ‘Siemens’ en afzuigschouw. Aan de overzijde een kastenwand met koelkast, vriezer en combi oven/magnetron ‘Siemens’.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar 2e verdieping, toiletruimte met plavuizenvloer en hangcloset. Voorts toegang tot een 3-tal slaapkamers, was/cv ruimte en een badkamer.
Slaapkamer (circa 2.10 x 2.38m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer (circa 3.54 x 3.49m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en vaste kast.
Was/cv ruimte (circa 2.54 x 1.20m) met laminaatvloer, tegellambrisering en opstelling van de cv-unit alsmede aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.
Slaapkamer (circa 3.54 x 4.34m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kast.
Badkamer (circa 2.10 x 3.18m) gelegen aan de achterzijde met marmervloer en loopdeur naar balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en 2 vaste wastafels in meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met trapopgang (circa 2.08 x 2.48m) met houten vloer en geeft toegang tot een 3-tal slaapkamers:
Slaapkamer (vloermaat circa 3.56 x 3.39m) gelegen aan de voorzijde met houten vloer, dakkapel, vaste kast, luik naar vliering en doorloop naar berging (vloermaat circa 2.08 x 2.38m) met dakraam;
Slaapkamer (vloermaat circa 3.56 x 4.51m) gelegen aan de achterzijde met houten vloer, dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en 2 vaste kasten;
Slaapkamer (vloermaat circa 2.08 x 3.53m) gelegen aan de achterzijde met houten vloer, Velux dakraam, vaste kast en bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met hagen, groene borders en Schellevis tegels.
De zonnige privacy biedende achtertuin is maar liefst 16 meter diep en 6.00m breed, heeft een terras, speelgazon, hagen en is voorzien van een stenen berging (circa 2.48 x 3.65m) met elektra en een achteruitgang.

Algemeen:
Dit herenhuis is gelegen in het geliefde Ginneken met op loopafstand het Mastbos, natuurgebied Markdal, het gezellige Ginnekenmarktje en een basisschool. Winkels, het stadscentrum, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Dit karakteristieke herenhuis is in 2013 grotendeels gemoderniseerd met behoud van enkele authentieke elementen zoals houten paneeldeuren, vestibule met glas-in-lood ramen etc.
Er is een loze leiding aangelegd om van de openhaard een gashaard te kunnen maken.
In de Strijenlaan, zo’n 800 meter van de woning vandaan, bevindt zich een garagebox welke optioneel te koop wordt aangeboden.
Aangezien de woning ouder is dan 75 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

193 m2 6 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview