Verkocht € 749.000,- k.k. - villa

Breda – Baanakker 7

Op slechts twintig minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, in een groene, kindvriendelijk woonhofje, staat dit fantastische instap klare familiehuis. De ruime opzet van deze moderne vrijstaande woning beschikt over 6 kamers en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Het woonhuis met royale op het zuidwesten gesitueerde privacy biedende tuin ligt in het mooiste en tevens meest geliefde stukje van Effen. Heerlijk buiten wonen, lekker rustig gelegen maar toch zeer centraal t.o.v. diverse uitvalswegen, natuur en een basisschool (Inos).

Indeling
Begane grond:
Entree.
Hal met plavuizenvloer, garderobehoek, toiletruimte met hang closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot bijkeuken, multifunctionele kamer en woonkamer.
Heerlijke, lichte woonkamer met open keuken (circa 63m²) met visgraat parketvloer, 2 erkers, open keuken, schuifpui en loopdeur naar het terras. De op maat gemaakte televisiekast wordt ter overname aangeboden.
De open keuken heeft een plavuizenvloer, kent een U-vormige keukenopstelling voorzien van onder andere hardstenen aanrechtbladen, roestvrijstalen Smeg gasfornuis met 6 kookpitten, 2 ovens, een roestvrijstalen afzuigkap, 1½ roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, 2 koelkasten en 2 wijnkoelkasten.
Multifunctionele kamer (circa 4.20 x 4.14m) gelegen aan de voorzijde met visgraat parketvloer en een op maat gemaakte kastenwand (ter overname).
Bijkeuken (circa 2.00 x 2.50m) met tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met parketvloer, toiletruimte met hang closet en luik met vlizotrap naar vliering. Voorts toegang tot:
– slaapkamer (vloermaat circa 5.15 x 3.82m) met parketvloer, dakkapel, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot berging;
– bergkast (vloermaat circa 1.44 x 3.33m) met plavuizenvloer, opstelling van de cv-unit en mechanische ventilatie;
– slaapkamer (circa 3.27/4.26 x 6.18m) gelegen aan de voorzijde met op maat gemaakte vastenkastenwand en parketvloer;
– badkamer (circa 2.23 x 3.33m) met stenen tegel voorzien van een houtstructuur, dakkapel, op maat gemaakt badmeubel, inloopdouche met stort- en handdouche, 2 wastafels in badmeubel en design radiator;
– slaapkamer (circa 4.45 x 3.33m) met parketvloer en dakkapel;
– slaapkamer (vloermaat circa 3.33 x 3.42m) met parketvloer.

Vliering:
Beloopbare vliering (vloermaat circa 3.76 x 10.10m).

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met gazon en buxussen. De oprit biedt ruimte voor 3 auto’s en is voorzien van een laadpaal ten behoeve van een auto.
Middels een 2-tal poorten bereikt men de zij- en achtertuin.
De privacy biedende op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft een groot terras bij de woning met elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, volwassen bomen, een terras gelegen achterop het perceel met houtenvlonders en een houten tuinhuis.
Via de tuin is een berging bereikbaar in het woonhuis. Berging (circa 4.20 x 2.50m) met tegelvloer.

Algemeen
De vrijstaande woning is rustig in een hof gelegen aan de fraaie zuidkant van Breda met in de directe omgeving prachtige landerijen, het Mastbos en het gezellige Ginnekenmarktje. Het historische en gezellige stadscentrum van Breda is binnen 7 autominuten bereikbaar. Hier vindt u o.a. vele winkels, horecagelegenheden en het NS-station. Een basisschool is op loopafstand en aan de rand van de wijk gelegen. Op korte afstand (en zonder hinder ervan) zijn de verbindingswegen gelegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht. Deze steden zijn in 30 tot 45 minuten bereikbaar.

607 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview