Verkocht € 419.000,- k.k. - benedenwoning

Breda – Baronielaan 281

Gelijkvloers wonen achter deze prachtige karakteristieke monumentale voorgevel met zonnige, privacy biedende achtertuin voorzien van achteruitgang en dubbele stenen garage. Het Mastbos ligt om de hoek en het bruisende stadscentrum is op enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Overdekte zeer karakteristieke entree.
Hal (circa 1.50 x 6.48m) met Italiaanse marmer tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast met krachtstroom, garderobehoek, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, bijkeuken met tegelvloer, opstelling van de cv-unit en mechanische unit, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en voorts toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.
L-vormige woonkamer met open keuken totaal circa 56m² is gelegen aan de achterzijde voorzien van een Italiaanse marmer tegelvloer met vloerverwarming en is onderverdeeld in:
– woonkamer (circa 5.00 x 9.39m en 2.35 x 3.72m) met twee maal openslaande deuren naar het terras, 2 convectorputten en toegang tot een inpandige kamer/berging;
– inpandige berging/kamer (circa 2.52 x 2.19m) met Italiaanse marmer tegelvloer;
– keuken (circa 2.52 x 3.39m) met aan twee zijden de keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtbladen, roestvrijstalen afzuigkap, friteuse, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen magnetron, koelkast, koffiemachine, 1½ spoelbak, vaatwasmachine, 2e koelkast en een vriezer.
Aan de voorzijde van deze benedenwoning bevindt zich de slaapkamer met badkamer en inloopkast.
Slaapkamer (circa 3.89 x 3.61m) gelegen aan de voorzijde met erker voorzien van glas-in-lood, toegang tot de badkamer en royale inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een rolluik.
Badkamer (circa 2.29 x 2.07m) met plavuizenvloer, vaste wastafel in meubel, design radiator, hangcloset en douchecabine met thermostaatkraan.
Royale inloopkast/berging (circa 1.43 x 3.43m).

Tuin:
De privacy biedende op het oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van een groot terras bij de woning met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, achteruitgang en geeft toegang tot een royale garage.

Garage:
Stenen garage (circa 6.22 x 8.14m) met een elektrisch bedienbare roldeur, aparte loopdeur,
4 grote lichtkoepels en tevens voorzien van elektra. De garage is in 1983 gebouwd. Er is nu nog een doorgang naar de naastgelegen garage. Deze wordt voor de levering op professionele wijze dicht gemaakt.

Algemeen
Wonen in één van de mooiste lanen van Breda met om de hoek het Mastbos met natuurgebied Markdal, het authentieke Ginnekenmarktje met al haar cafés en restaurantjes en basisscholen alsmede de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum alsmede een winkelcentrum is met enkele fietsminuten bereikbaar.
Deze fraaie benedenwoning is in 2004 compleet gerenoveerd en door de huidige eigenaar goed onderhouden. De bovenwoning bieden wij tevens te koop aan.
De vereniging van eigenaren is nog niet actief. Deze zal voor levering van de woning actief zijn.
De voorgevel is recent voorzien van een knipvoeg.
Aangezien de woning ouder is dan 113 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

114 m2 1 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview