Verkocht € 505.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Cimburgalaan 37

Het is hier geweldig wonen in een autoluwe laan en fijne, kinderrijke buurt in woonwijk Boeimeer. Deze uitgebouwde, compleet gemoderniseerde, instap klare en zeer lichte middenwoning met 4 slaapkamers en een achtertuin op het Zuiden is gesitueerd op loopafstand van een speeltuin, tennispark en parkje met rivier de Mark waar kan worden genoten van de schitterende omgeving.

U dient deze vanaf prijs te lezen dat u vrij bent om een bod uit te brengen vanaf € 505.000,– k.k..

Indeling begane grond

Entree.
Ontvangsthal met lamel parketvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de waskamer en woonkamer.

Waskamer gelegen aan de voorzijde met plavuizenvloer, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger.

Royale, lichte woonkamer met openkeuken totaal circa 50m² voorzien van lamel parketvloer, open kast, gesloten gashaard, brede lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin.

De moderne, luxe U-vormige keukeninrichting bestaat onder andere uit een spoel/kookblok, 5-pits gaskookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine en kastruimte. De kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer, roestvrijstalen oven en ook hier weer volop opbergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier staat de cv-unit opgesteld, is er een loopdeur naar de achtertuin en ligt er een plavuizenvloer.

Indeling eerste verdieping

Overloop met glas-in-lood gevelramen aan de voorzijde, toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Moderne, luxe badkamer gelegen aan de voorzijde met plavuizenvloer, wastafel op meubel met 2 kranen, inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad, wandcloset, design radiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Op deze verdiepingsvloer ligt een lamel parketvloer met uitzondering van de badkamer.

Indeling tweede verdieping

Je stapt vanuit de trap direct in deze grote slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een lamel parketvloer en aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte een dakkapel. In het trappenhuis aan de voorzijde is ook een dakkapel. Deze kamer is eventueel nog op te splitsen in 2 kamers. Aan de voorzijde zijn nog vaste kasten onder het knieschot aanwezig.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin kent een groot terras bij de woning met elektrisch bedienbaar zonnescherm, kunstgras, achterom en een houten berging. De tuin is heerlijk gelegen op het Zuiden en heeft veel privacy.

Algemeen

Deze instap klare woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en houten paneeldeuren. De bijkeuken, waskamer en brede lichtstraat in de woonkamer op de begane grond alsmede de royale slaapkamer op de 2e verdieping zijn echt pluspunten van de woning! Uitvalswegen zijn met enkele minuten bereikbaar alsmede het bruisende en historische stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Mastbos. Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

165 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview