Te koop € 935.000,- k.k. - portiekflat

Breda – Concordiaplein 42

Droomt u ook van een eigen woonverdieping midden in het centrum van Breda op de begane grond? Dan is dit 6 kamer-appartement, gelegen op de volledige ”begane grond” met maar liefst 230 m² woonoppervlakte en een mooi wijds uitzicht, in de exclusieve woontoren “Concordiaplaza“ uw nieuwe thuis!

Het appartement heeft een royale living met een wintertuin cq kantoorruimte, open keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Mogelijkheid tot gebruik van een gemeenschappelijke tuin. Parkeren kan in de afgesloten parkeerkelder. Uiteraard ontbreekt een berging niet, direct naast de hoofdentree.

Het appartement is gelegen op een unieke, historische locatie midden in Breda. Binnen no time staat u aan het Van Coothplein, in het hartje van Breda met vele leuke terrassen en restaurants. Om de hoek liggen ook de mooie winkelstraten zoals de Ginnekenstraat, Wilhelminastraat en de Ginnekenweg. Het binnenplein waarin de woontoren is gelegen, wordt iedere avond afgesloten voor het publiek.

INDELING
We lopen via het sfeervolle binnenplein naar de woontoren. We komen bij de centrale entree. met het bellentableau en intercomsysteem en het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. De externe berging is in het souterrain gelegen en de parkeergarage is via het naastgelegen gebouw bereikbaar.

Het bijzondere van dit appartement is dat uw voordeur direct aan de centrale hal gelegen is. U woont aan de begane grond en hoeft dus geen gebruik te maken van een lift of trap. Via de gang heeft u toegang tot vrijwel alle kamers in het appartement. Verder zijn er twee badkamers en 4 slaapkamers aanwezig. Aangrenzend aan een slaapkamer bevind zich een inloopkast- / bergruimte. Het appartement is voorzien van een separaat toilet en van een toilet in de grote badkamer. In de hal vindt u de meterkast en het video intercomsysteem. De meterkast heeft acht groepen. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging/bijkeuken (ca. 8 m²) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en CV-combiketel Remeha 2018. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloerdelen.

LIVING
We lopen de royale living (ca. 68 m²) binnen en ervaren direct de enorme ruimte en het fraaie uitzicht. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Grenzend aan de living is de wintertuin bereikbaar, middels schuifdeuren. Ook hier ligt de eikenhouten vloer.

OPEN KEUKEN
De living staat in open verbinding met de keuken. Ook de keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een vaatwasser(2019) combi oven magnetron (2019) koelkast met 2 laads vriesvak, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten, lades en een apothekerskast voor voldoende opbergruimte.

SLAAPKAMERS
In totaal zijn er vier slaapkamers in het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen privé badkamer, voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.

TWEEDE BADKAMER De royale badkamer, bereikbaar via de gang, is ruim en voorzien van; een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.

MULTIFUNCTIONELE WINTERTUIN grenzend aan de living welke ideaal geschikt is voor kantoor aan huis.

BIJZONDERHEDEN
• De eigen parkeerplaats (nummer 42) bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder welke toegankelijk is via een automatisch te openen deur, de servicekosten hiervan bedragen € 29- per maand;
• De berging direct onder het gebouw is Ca. 14m2
• De servicekosten voor het appartement bedragen € 300- per maand (inclusief o.a. €15,-waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en schoonhouden algemene ruimtes). Het appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, een liftinstallatie en een video-intercominstallatie. Fraai ruim appartement met veel leefruimte, 4 slaapkamers, kastenkamer en wintertuin of multifunctionele ruimte en 2 badkamers op toplocatie in het Centrum van Breda.
• Een tweede parkeerplaats wordt optioneel te koop aangeboden.
• Het totale complex beschikt over een fraaie zonnige gemeenschappelijke tuin.

231 m2 4 2
De woning op Googlemaps
De woning op Streetview