Verkocht € 365.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Dr. van Campenstraat 4

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, in een autoluwe straat gelegen, een karakteristieke, gemoderniseerde, half vrijstaande erkerhoekwoning met voor- en achtertuin voorzien van stenen berging en achterom.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree.
Vestibule (circa 1.90 x 1.75m) met originele tegelvloer, tegellambrisering en deur naar gang:
– Gang (circa 3.40 x 1.75m) met originele tegelvloer, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en toegang tot woonkamer en keuken:
Lichte woonkamer (circa 9.57 x 3.32m) met erker, massief houten vloer, schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Keuken (circa 3.40 x 1.78m) met loopdeur naar de achtertuin en een plavuizenvloer. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, roestvrijstalen 5-pits fornuis met oven, roestvrijstalen afzuigkap, ronde roestvrijstalen spoelbak, koelkast en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar 2e verdieping, houtenvloer, zijgevelramen met glas-in-lood en toegang tot een 3-tal slaapkamers en 1 badkamer:
– Slaapkamer (circa 4.64 x 3.32m) gelegen aan de achterzijde met houtenvloer;
– Slaapkamer (circa 3.37 x 1.79m) gelegen aan de achterzijde met houtenvloer;
– Slaapkamer (circa 2.12 x 1.77m) gelegen aan de voorzijde met houtenvloer;
– Volledig betegelde badkamer (circa 3.89 x 3.30m) gelegen aan de voorzijde met erker, plavuizenvloer, 2 design radiatoren, douchecabine, dubbele vaste wastafel, wandcloset en een royaal Whirlpool ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop met houtenvloer en toegang tot een 2-tal slaapkamers:
– Slaapkamer (circa 3.27 x 3.03m) gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, houtenvloer en een luik naar de bergzolder met opstelling van de cv-unit;
– Slaapkamer (circa 3.31 x 3.22m) gelegen aan de achterzijde met houtenvloer en toegang tot het dakterras.
Zonnig dakterras met tegels en houtenvloer

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met groene borders en grote grijze tegels.
De privacy biedende achtertuin (circa 8.10 x 5.50m) is gesitueerd op het oosten voorzien van tegels, groene borders, een stenen berging met elektra, achterom en een 2-tal terrassen.

Algemeen:
De karakteristieke half vrijstaande hoekwoning is gelegen nabij het bruisende stadscentrum en rivier de Mark. Het NS-station, uitvalswegen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.
Een aantal originele elementen zijn nog in de woning aanwezig zoals: tegellambrisering, originele tegelvloer, glas-in-loodramen en paneeldeuren.
Aangezien de woning ouder is dan 75 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

138 m2 5 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview