Verkocht € 679.000,- k.k. - galerijflat

Breda – Groot Ypelaardreef 115

Op een uitstekende locatie in Breda-Zuid, in de rustige en gewilde woonwijk Ypelaar, een op de derde verdieping gesitueerd, riant en uitstekend onderhouden, luxueus uitgevoerd 3-kamer appartement met een goede lichtinval en een ruim zonnig balkon. Op de begane grond bevindt zich een berging en twee parkeerplaatsen zijn gelegen in de ondergelegen garage.

Het appartement ligt in het moderne, luxueuze en eigentijdse wooncomplex ‘Residence Le Château’, tegenover winkelcentrum De Burcht. Vanuit het appartement heeft men een fraai zicht over de Zwijnsbergenstraat.

INDELING BEGANE GROND
Entree met bellentableau, brievenbussen, video/intercominstallatie, centrale hal, trappenhuis en twee liften met zicht naar buiten. Voorts toegang tot de bergingen, centrale ruimte voor scootmobielen en de daar ondergelegen garage met parkeerplaatsnummers 28 en 49. Op de eerste etage bevindt zich een prachtig atrium over de gehele lengte van het gebouw.

INDELING DERDE VERDIEPING
Galerij met toegang tot de appartementen.
Huisnummer 115 betreft het 3e appartement op de galerij.
Entree.

Royale hal met op maat gemaakte kasten waar zich de garderobekast bevindt met hang/lade systeem en een aparte kast waar de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal is een slaapkamer, toiletruimte met Villeroy & Boch wandcloset voorzien van pure air zitting (dus met ingebouwde afzuiger), bijkeuken, badkamer, masterbedroom en de woonkamer bereikbaar.

Slaapkamer gelegen aan de kant van het atrium met ook hier weer zeer fraaie op maat gemaakte kasten met 2 opklapbedden en een bureau. Ideaal voor logees.

Moderne toiletruimte met beige plavuizenvloer, wandcloset en fonteintje.

L-vormige lichte woonkamer met open keuken en studyhoek.
De woonkamer heeft bij binnenkomst aan de rechterzijde een op maat gemaakte vaste kastenwand en bij het zitgedeelte een hardstenen plateau met daaronder vaste kasten en daarboven een Ambifire sfeerhaard. Vanuit de woonkamer kijkt men uit naar winkelcentrum ‘De Burcht’ en heeft men een fraai zicht over de Zwijnsbergenstraat. De woonkamer kent een studiehoek met op maat gemaakte vaste kastenwanden en een vast werkblad gelegen aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur het royale balkon bereikbaar. Hier schijnt heerlijk het ochtendzonnetje. Op het balkon ligt een ‘Tech-Wood’ vloer.

De open keuken wordt gescheiden van de woonkamer middels een zogenaamde eetbar. De tafel heeft een hardstenen blad. Tegen de wand is een L-vormige keukeninrichting geplaatst. De keuken heeft een gedeelte wat elektrisch omhoog en omlaag kan. Ideaal voor instellen de juiste werkhoogte (ook als u rolstoel afhankelijk bent). Het aanrechtblad is ook hier weer van hardsteen met een 1,5 roestvrijstalen spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een ingebouwde afzuiging, een roestvrijstalen oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en volop kastruimte.

Masterbedroom gelegen aan de voorzijde. Ook hier weer die fraaie op maat gemaakte kastenwanden ingericht met hang/leg systeem. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar.

Moderne, royale badkamer met beige plavuizenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen, badmeubel, ligbad, wandcloset met ingebouwde douche van Geberit voorzien van pure air zitting (dus met ingebouwde afzuiger) en design radiator.

Bijkeuken met beige plavuizenvloer, aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger, opstelling van de cv-unit en op maat gemaakte kasten met enkele lades.

ALGEMEEN
Residence Le Château is gelegen in Breda-Zuid middenin de woonwijk Ypelaar en pal tegenover het winkelcentrum ‘De Burcht’ met haar vele voorzieningen. Op de begane grond van het complex is onder andere een medisch centrum, een tandarts en apotheek gevestigd. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een bushalte. Het Ginnekenmarktje, de Ulvenhoutse bossen, het bruisende stadshart van Breda alsmede in – en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik. Het prestigieuze en moderne complex wat in 2007 gerealiseerd werd, kent een luxueuze uitstraling met dito afwerkingsniveau.

Het complex omvat 38 appartementen, 4 penthouses en een parkeerkelder met 60 plaatsen. Het betreft een atrium gebouw van 6 verdiepingen met aan elke zijde van het atrium 21 appartementen/penthouses.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 206,99 per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud etc;

Het appartement is direct vanaf de bouw, in opdracht van de huidige eigenaren, fraai en luxueus afgewerkt met onder andere een prachtige eikenvloer door het gehele appartement met uitzondering van de keuken, toiletruimte, bijkeuken en badkamer, strakke wand- en plafondafwerking, screens met luifel aan de zonzijde van het appartement,
binnendeuren, led-verlichting is overal aangelegd, airconditioning bevindt zich in de woonkamer en masterbedroom.

Een comfortabel appartement wat een instap klaar karakter kent.

157 m2 2 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview