Verkocht € 990.000,- k.k. - villa

Breda – Houtakkerstraat 17

Aan de rand van het buitengebied nabij het Mastbos aan een doodlopende rustige weg met enkel villabebouwing gelegen een zeer royale, vrijstaande villa met grote inpandig bereikbare garage, tuin met buitenzwembad en pool house. Geheel gesitueerd op een riant perceel met alle denkbare privacy.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (circa 3.40 x 3.30m) met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping, meterkast en middels dubbele deuren toegang tot de riante living met openkeuken.
Riante, lichte living met openkeuken en serre totaal circa 125m² onderverdeeld in:
Living (circa 4.74 x 7.82m en 3.40 x 4.01m) voorzien van een fraaie massief eiken houtenvloer, hout gestookte openhaard partij met glasscherm en openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
Openkeuken (circa 4.68 x 3.30m) voorzien van een natuurstenenvloer.
De prachtige keukeninrichting is van het merk “Poggenpohl” en bestaat uit 3 modules waaronder een kookeiland met verlengde eetbar die doorloopt in de living, voorzien van een composiet aanrechtblad met inductie kookplaat, twee wok branders op gas met daarboven een afzuigschouw. In de vaste kastenwand bevindt zich een heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en in de lage kastenwand heeft men aanrechtblad van composiet met een roestvrijstalen spoelbak en vaatwasmachine.
Middels schuifdeuren bereikt men de riante en lichte serre/tuinkamer (circa 5.43 x 7.08m) totaal derhalve circa 38m² met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, 2 maal een schuifpui en biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. In het plafond is een scherm weggewerkt ten behoeve van een beamer.
Via de keuken is een bijkeuken bereikbaar:
bijkeuken (circa 2.21 x 4.01m) met vaste kastenwand, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, unit ten behoeve van mechanische installatie met warmte-terug-winfunctie en koelfunctie. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar:
Garage (circa 5.32 x 4.01m en 6.76 x 5.30m) totaal derhalve circa 57m² met extra brede op afstand bedienbare garagedeur, uitstortgootsteen en loopdeur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
L-vormige overloop met vide, dakkapel, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en toegang tot:
masterbedroom (circa 4.76 x 4.37m) gelegen aan de voor- en achterzijde met twee dakkapellen, twee dakramen en een doorloop naar de inloopkast;
slaapkamer (circa 4.69 x 3.75m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel en dakraam;
slaapkamer (circa 4.69 x 3.73m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel en dakraam;
badkamer (circa 4.92 x 3.09m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, tweepersoons ligbad met whirlpool, royale inloopdouche met thermostaatkraan, twee vaste wastafels op meubel en design radiator.
Deze verdiepingsvloer met uitzondering van de douchecabine is voorzien van een massief eiken houtenvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is bereikbaar een royale volledig beloopbare bergzolder (vloermaat circa 10.44 x 4.98m) met lichtkoepel, opstelling van de cv-unit met direct gestookte boiler en unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De omheinde tuin is prachtig aangelegd en voorzien van een beregeninginstallatie, een met afstandsbediening bedienbare toegangspoort met intercom en camera, volwassen bomen, gazon, groene borders, buitenzwembad, een pool house met veranda en een verhoogd terras. De voortuin is voorzien van een grote vijverpartij, borders, hagen en een royale oprit voor meerder voertuigen.

Zwembad:
Het buitenzwembad (circa 10.00 x 5.00m) heeft een volautomatische zoutelectrolyse systeem. De verwarming geschiedt middels een aparte cv-ketel en 25m² verwarmingsmatten op het garage dak. Het pool house (circa 2.51 x 3.52m) is voorzien van vloerverwarming en opstelling van de verwarmings- en zuiveringsinstallatie ten behoeve van het zwembad. Aan het pool house is een overdekt terras (circa 2.61 x 6.02m) gerealiseerd.

Algemeen:
Aan de voorzijde heeft men vrij uitzicht over de weilanden. De uitvalswegen A16 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede het stadscentrum. De ouder- en kantoorkamer zijn op eenvoudige wijze op te splitsen in 2 slaapkamers.
De ruimte boven de garage is eventueel nog te bebouwen.

2.370 m2 3 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview