Verkocht € 1.045.000,- k.k. - villa

Breda – Jacqueline de Grezlaan 22

Wonen in één van de mooiste lanen van het ’t Ginneken (Breda-Zuid) nagenoeg aan het Markdal gesitueerd, bieden wij u aan deze zeer goed onderhouden villa met maar liefst 202m² woonoppervlakte en voorzien van een prachtige tuin.

Exclusief kijkmoment donderdag 10 september a.s. tussen 16:00-18:00 uur en zaterdag 12 september a.s. tussen 11:00-13:00 uur. Wij verzoeken u om ons tijdig per mail of telefoon uw meest ideale datum en tijdstip door te geven.

Deze speels ingedeelde villa heeft een slaap- en badkamer op de begane grond, een inpandig bereikbare garage, bijkeuken en op de verdieping 3 slaapkamers, badkamer en vide. De zolderverdieping leent zich uitstekend bij de woning te betrekken als volwaardige slaapkamer.

In 1996 is de woonwijk Laurenspark nieuw gebouwd en bestaat voornamelijk uit 2-onder-1- kapwoningen, vrijstaande woningen en twee appartementencomplexen. Deze ontworpen Santenay villa is gelegen aan de rand van het Laurenspark met aan de achterzijde een speelplein voor jonge kinderen. Tijdens het ontwerp is rekening gehouden met de bestaande groenvoorzieningen waardoor er fraaie oude bomen in de omgeving staan.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Ontvangsthal met plavuizenvloer, meterkast, garderobehoek, toiletruimte met fontein, trapopgang en middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer met open keuken.

Living met hoog plafond, vide en open keuken totaal circa 64m² met uitzicht over de zij- en achtertuin. Door de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval. De living heeft een fraaie ‘Lorraine’ parketvloer, een loopdeur naar overdekt terras naar de zijtuin en een schuifpui naar de achtertuin en een loopdeur naar de andere zij tuin, trapkast en doorloop naar bijkeuken en slaap- en badkamer.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde met plavuizenvloer en heeft een L-vormige Siematic keukenopstelling onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, 4-pits gaskookplaat met daarboven een glazen afzuigkap, roestvrijstalen combioven/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De keukenkasten zijn voorzien van uitschuiflades.

Portaal met toegang tot de bijkeuken en slaapkamer.
Bijkeuken met plavuizenvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, vaste kast en toegang tot de garage.
Fraai afgewerkte garage met betonvloer, uitstortgootsteen, roldeur en loopdeur naar de zijtuin.

Slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand deels met spiegeldeuren, toegang tot de badkamer en loopdeur naar het overdekte terras.
Badkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, toilet, 2 vaste wastafels met daarboven een spiegelkast, design radiator en ligbad.

Indeling
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vide, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en cv-/wasruimte.
Badkamer aan de voorzijde met tegelvloer, douchecabine, ligbad en vaste wastafel met daarboven een spiegelkast.
Toiletruimte met fontein en tegelvloer.
Slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de zijkant met toegang tot royale berging onder de schuine kap.
Entresol/vide met openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De vide is uitermate geschikt als werkkamer of bibliotheek.
Slaapkamer aan de voorzijde.
CV-/wasruimte met tegelvloer, opstelling van de cv-ketel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine, luik met vlizotrap naar de zolderverdieping.
In de slaapkamers ligt een fraaie ‘Lorraine’ parketvloer.

Indeling
Zolderverdieping:
Royale open ruimte met zijgevelraam en opstelling van de mechanische unit.
Deze ruimte is op eenvoudige wijze te betrekken bij de villa als volwaardige 5e slaapkamer.

Tuin:
De villa is omringd door hoge hagen (taxus) waardoor je heerlijk in alle rust en privé kunt genieten van een terras op het Zuiden of het Westen in de prachtige tuin. De tuin is voorzien van gazon, borders, hedera, eikenblad hortensia’s, groenblijvende hagen, buitenverlichting etc.. De oprit met plaats voor 3 auto’s is voorzien van sierbestrating.

Details:
Deze villa kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige luxe bouwmaterialen en afwerking, de luxe wand- en inbouwspots, aanwezigheid van dimmers, schilderij ophangsysteem, elektrisch bedienbaar zonnescherm en het uitstekende onderhoud.

Ligging:
De villa ligt in de zeer geliefde woonwijk Ginneken met haar vele uitstekende restaurants, gezellige cafeetjes en boetieks, natuurgebied Markdal en het Mastbos waar men heerlijk kan wandelen en/of fietsen. Winkelcentra, bushalte, sportfaciliteiten, scholen, bossen en diverse in – en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik. De Jacqueline de Grezlaan zelf is een rustige, kindvriendelijke laan met uitsluitend bestemmingsverkeer.

608 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview