Verkocht € 700.000,- k.k. - portiekflat

Breda – Laurenspark 8

Op een prachtige woonlocatie in Breda-Zuid, in de gewilde woonwijk ’t Ginneken, tegenover het natuurgebied Markdal en op loopafstand van het Ginnekenmarktje gelegen, in het statige appartementencomplex ‘Laurenshuis’, bieden wij u aan dit recent compleet gemoderniseerde in topklasse verkerende royale 3-kamer hoekappartement met 2 balkons op de 1e verdieping gesitueerd met uitzicht over de voortuin. Een berging en parkeerplaats bevinden zich in het souterrain.

Indeling:

Begane grond:
De entree is bereikbaar middels enkele traptreden, voorhal met video intercom, brievenbussen en via de beveiligde tussenhal toegang tot de centrale hal met trappenhuis en liftpartij.

Tweede woonlaag:
Corridor met toegang tot 3 appartementen, het trappenhuis en een balkon met uitzicht op de binnentuin.
Entree.
Royale ontvangsthal met video/intercomsysteem, meterkast, berging met een op maat gemaakte kastenwand met opstelling van de gas, cv-unit alsmede de unit van de mechanische ventilatie, toiletruimte met hang closet en hoekfonteintje, een 2-tal slaapkamers, badkamer, bijkeuken en living.

LIVING
Heerlijke lichte en royale L-vormige living met open woonkeuken (totaal circa 86m²), erker, uitzicht over de voortuin en toegang tot het balkon:
– balkon gesitueerd op het westen met uitzicht over de voortuin;

WOONKEUKEN
De woonkeuken (circa 4.10 x 3.25m) heeft aan de voorzijde het eetgedeelte met uitzicht over de voortuin. De zeer moderne met alle denkbare luxe G-vormige keukeninrichting van het merk Varenna is onder andere voorzien van een Corian aanrechtblad, 2 spoelbakken met 2 Quookers en 2 zeepdispensers, 4-pits halogeen kookplaat met daartussen een teppan yaki kookplaat en 2 geïntegreerde zij-afzuiggingen van het merk Bora. Een koelkast met daaronder een Neff vriezer, een tweede grote Neff koelkast, een oven, magnetron en warmhoud lade alle van Gaggenau. Een Miele vaatwasmachine completeert het geheel. Er is volop kastruimte en sfeervolle led onder- en boven verlichting aanwezig.

BIJKEUKEN
Volledig betegelde bijkeuken (circa 4.31 x 2.20m) met aansluitpunt ten behoeve van wasmachine en droger op verhoging alsmede op maat gemaakte vaste kasten met werkblad.

SLAAPKAMER (circa 4.09 x 3.35m);

SLAAPKAMER (circa 4.09 x 5.38m) met op maat gemaakte vaste kasten en loopdeur naar klein balkon. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kasten/kantoorkamer.

BADKAMER
Volledig betegelde badkamer (circa 3.32 x 2.05m) voorzien van alle luxe gemakken zoals een royale inloopdouche met thermostaatkraan, 2 aparte wastafels in meubel, een hang closet en
handdoekenradiator. Voorts 3 opbergnisjes.

SOUTERRAIN EN PARKEERPLAATS
Via de lift of trap vanuit de centrale hal, bereikt men de afgesloten royale berging en een parkeerplaats welke is afgesloten middels een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur.

Algemeen:
In het zeer stijlvolle en smaakvolle hoekappartement is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het is gelegen in het karakteristieke en statige gebouw ‘Laurenshuis’ en gesitueerd aan de voorzijde van het complex. Het complex is uitstekend gelegen op een schitterende woonlocatie nabij het Markdal, op loopafstand van bossen en van het Ginnekenmarktje met gezellige cafeetjes, restaurantjes en diverse winkelvoorzieningen.
Ook de dorpskern van Ulvenhout en het stadscentrum van Breda liggen vlakbij: per fiets bent u circa 10 minuten onderweg. De bereikbaarheid is goed te noemen: met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de Zuidelijke rondweg van Breda, vanwaar diverse uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn.

De servicekosten bedragen thans circa € 346,50 per maand (voor appartement met parkeerplaats). Hieronder vallen bijvoorbeeld de opstalverzekering, glasverzekering, de schoonmaakkosten van de algemene ruimten, het tuinonderhoud en het onderhoud van de lift. Tevens wordt ermee gespaard voor te verwachten onderhoudskosten.

Het appartement is voorzien van een elle boog eiken parketvloer in de hal en living. In de slaapkamers ligt dezelfde vloer in planken patroon. In de badkamer, keuken, bijkeuken en toilet ligt een tegelvloer.

156 m2 2 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview