Verkocht € 785.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Liesboslaan 16

In een rustige laan aan de rand van Breda, in stadsdeel Princenhage, staat deze vrijstaande uitgebouwde woning, met royale oprit, houten berging met zolder en tuin rondom. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een privacy biedende achtertuin en is levensloopbestendig!

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met plavuizenvloer, garderobehoek, trapopgang, meterkast, toiletruimte met plavuizenvloer, wandcloset, hoekfontein en mechanische ventilatie. Voorts toegang tot de slaapkamer en woonkamer met semi-open keuken.
Zeer royaal uitgebouwde en lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, aansluitpunt voor open haard of kachel. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer/serre met openslaande tuindeuren naar het terras.
De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer, zijgevelraam wat zorgt voor extra licht, diepe vaste kast en toegang tot de bijkeuken. Keukenblok met hardsteen aanrechtblad, eetbar, lades, roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine (2018), 5-pits gaskookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap. Aan de overzijde bevindt zich een kastenwand met hardstenen werkblad, oven (2020), combioven/magnetron (2020), koelkast en volop kastruimte.
Bijkeuken met plavuizenvloer, loopdeur naar de achtertuin, uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.
Slaapkamer met pvc-vloer en toegang tot de eigen badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een plavuizenvloer, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, design radiator, wastafel in meubel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot een 3-tal slaapkamers, was/cv-ruimte en 2e badkamer.
Twee slaapkamers aan de voorzijde met Velux dakraam aan de zijkant.
Badkamer aan de zijkant met hardstenenvloer, Velux dakraam, design radiator, wastafel met 2 kranen in meubel, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche, wandcloset, inbouwspots en mechanische ventilatie en extra ventilatie.
Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar klein balkon, 2 Velux dakramen en inbouwspots.
Balkon is voorzien van tegelvloer.
Was, cv-ruimte met opstelling van cv-ketel, warmte terugwinapparaat en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. In 2017 is deze verdieping verbouwd en opnieuw ingedeeld.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakramen aan de zijkant en toegang tot de 5e slaapkamer.
Slaapkamer met Velux dakraam.
Momenteel wordt de overloop gebruikt als thuiswerkplek en de slaapkamer als speelkamer voor de kinderen.
Op de vloer ligt luxe vloerbedekking.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en grotendeels voorzien van gazon. Bij de woning aan de achterzijde is een verhoogd terras. Een royale oprit voorzien van sierbestrating is naast de woning gesitueerd. In het midden van deze oprit is een dubbele houten afsluitbare poort aanwezig. Deze poort is voorzien van Afrikaans hardhout met fraaie buitenverlichting die op een timer is aangesloten.

Achterop het perceel is een houten berging met zolder aanwezig. In deze berging is een afgescheiden ruimte met eenvoudig keukenblok geplaatst. Deze berging leent zich uitstekend voor een aan huis gebonden beroep. Achter deze berging is een poort naar de groene wal tussen de woningen en de achtergelegen weg.

In de voortuin staat een fraaie oude boom die in 2018 nog onderhouden is.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning kenmerkt zich door schoonmetselwerk en wolfseinden als een ‘Hoeve’.
De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Princenhage” dichtbij de historische dorpskern met haar winkels en op korte afstand van het stadscentrum, de bossen, natuurgebied ”De Rith” en vlakbij de uitvalswegen naar A16 en A27 van Breda.
Princenhage was voorheen een zelfstandige gemeente en behoord nu al ruim 50 jaar bij de stad Breda. Het heeft echter nog steeds de sfeer van een dorp.

805 m2 5 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview