Te koop € 495.000,- k.k. - maisonnette

Breda – Markendaalseweg 28E4

Exclusief kijkmoment
Op deze wijze bieden wij u de gelegenheid om dit riante en moderne loft te bewonderen.
Op donderdag 6 oktober tussen 16:00-18:00 uur.
en
Op zaterdag 8 oktober tussen 11:00 en 13:00 uur.
bent u, na RSVP aan ons kantoor, van harte welkom om de geweldige sfeer zelf te ervaren.
De RSVP gelieve inclusief naam en telefoonnummer per mail te versturen aan ons kantoor. Wij plannen alsdan graag een tijdstip voor u in.

“ Wonen in een luxe appartement met 3 woonlagen, type loft, gelegen op loopafstand van de Haven, Grote Markt en het Valkenburgpark.
Dit is je kans!
Een prachtig appartement in topstaat op de bovenste verdieping, voor wie volop wil genieten van het stadse leven in Breda.
Het appartementencomplex (Loods M) ligt direct aan de de stadsrivier “ De Nieuwe Mark” waarvan de kade-oevers onderdeel worden van het groene hart van de stad.
Over enige tijd varen de bootjes langs voor de deur.
Het appartement heeft grote raampartijen met direct uitzicht op “ De Nieuwe Mark” en door de open en speelse indeling voelt het ruimer aan dan de 110 m2 woonoppervlak doet vermoeden.
In de inpandige garage heeft u 2 parkeerplaatsen en een berging tot uw beschikking.
Het appartement is in 2008 opgeleverd, heeft Energie-label A, en ligt op enkele minuten fietsen van het NS station en busstations op loopafstand.

Begane grond:
Ontvangsthal met lift, trappenhuis, toegang tot de inpandige bergingen en garages.

Gelegen op de bovenste etage.
Entree.
Centrale hal met garderobe, meterkast, kast met cv-ketel (Intergas 2008) opstelling en toegang tot de woonkeuken, de woonkamer en toiletruimte met fonteintje.

De ruime woonkamer heeft een rijke lichtinval door de grote raampartijen met Franse balkons. Door de draai-kiep ramen geniet u hier van het zicht op de Nieuwe Mark, in de ochtendzon. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het complex.

De open woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde, heeft openslaande deuren op het zuiden. Vanuit hier hebt u uitzicht op de ruime gezamenlijk binnentuin. De moderne keuken, met kookeiland, is voorzien van een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasmachine en een kastenwand met combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Ruime vide, met mogelijkheid tot creëren van een werkplek, toegang tot de master bedroom aan de voorzijde, badkamer met afgesloten ruimte voor wasmachine- drogeropstelling, ruime kleedkamer/walk-in-closet, een berging en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Moderne badkamer met plavuizenvloer, groot wastafelmeubel met dubbele in de muur geïntegreerde kranen, een inbouwkast met schuifdeuren t.bv. de wasmachine- en drogeraansluiting, een wandcloset en een grote inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche, in de muur geïntegreerde thermostaatkraan en glazen deur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, alwaar u een tweede slaapvertrek met Velux dakraam aantreft.

Garage:
De inpandige garage bereikt u met de lift en met een ingang aan de achterzijde van het complex. Hier bevinden zich de twee eigen parkeerplaatsen en de berging.

Berging:
De inpandig bereikbare berging is voorzien van elektra.

Algemeen: Locatie
Dit luxe appartement is gesitueerd op de vierde verdieping van het appartementencomplex ‘Loods M’, in de wijk ‘City’. Een toplocatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, parkeergarages en diverse in- en uitvalswegen.

Bijzonderheden
Het appartement beschikt over screens;
Dit prachtige appartement heeft loft- achtige eigenschappen;
Instapklaar spullen pakken en verhuizen maar.

Verkoopvoorwaarden:

Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Disclaimer verkoopbrochure
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

110 m2 2 1

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview