Verkocht € 769.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Mastdreef 17

Aan de rand van stadsdeel Effen in Breda-Zuid, ligt dit vrijstaande, charmante woonhuis met buiten zwembad, bijgebouwen en paddenpoel. Ideale plek voor dierenliefhebbers. Het is hier heerlijk vertoeven uitkijkend over de landerijen, genieten van alle rust en ruimte nabij natuurgebied Vloeiweide en Krabbenbosschen.

Indeling
Begane grond:
Hier op het platteland wordt de voordeur niet gebruikt. Je stapt hier binnen via de achterdeur. Vanuit hier leiden wij u graag rond.
Hal met toegang tot de bijkeuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en keuken.
Bijkeuken met hardstenen vloer, kunststof werkblad met ronde spoelbak, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, vaste kast en opstelling van de gas, c.v.-ketel.
Toiletruimte met hardstenen vloer en wandcloset.
Badkamer met hardstenen vloer, 2 wastafels in hardstenenblad op meubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Woonkamer met houten vloer en voordeur (niet in gebruik) met daarachter een stukje authentieke tegelvloer. De woonkamer is voorzien van het zitgedeelte aan de achterzijde met uitkijk over de achtertuin. Hier zijn openslaande deuren, een schouw met gashaard, vaste kasten, trapje naar de opkamer aan de voorzijde en onder het trapje bevindt zich een royale kelder met voormalig aardappelhok. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze staat in open verbinding met de keuken.
Keuken met L-vormige keukeninrichting en kookeiland. De inrichting is onder andere voorzien van granieten aanrechtbladen, roestvrijstalen 1,5 spoelbak, koelkast, oven, vaatwasmachine, 4-pits kookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap.

Verdieping:
Overloop met luik voorzien van vlizotrap naar vliering met laminaatvloer.
Op de verdieping zijn 3 identieke slaapkamers voorzien van Velux dakraam en vaste kasten waarvan er 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
Badkamer aan de achterzijde met Velux dakraam, hardstenen vloer, wastafel in meubel en wandcloset.
Masterbedroom aan de zijkant met de kap in het zicht.

Tuin:
Dit perceel behoorde in het verleden toe aan een tuinderij. Hiervan is de schoorsteen op het terrein nog het bewijs. Aan de achterzijde van het perceel is een hoge houtwal en paddenpoel aanwezig. In dit gedeelte laat de huidige eigenaar de natuur haar werk doen en dat is prachtig hoe mooi zich dit ontwikkelt.

Bij de woning is een groot terras aanwezig met in het verlengde een buitenzwembad van 8.00 bij 4.00m met hand bedienbaar afdekzeil.

Aan de linkerzijde is een grote houten schuur met schuifdeur voorzien van elektra en vliering. Tegen deze schuur is een zeer fraai tuinhuis gebouwd.

Aan de rechterzijde bevindt zich ook een zeer royale schuur annex garage met carport, openslaande houten deuren, verdieping en zeer sfeervolle veranda. In deze schuur kan men gemakkelijk een aantal auto’s parkeren. Op de begane grond bevindt zich een technische installatie (zout elektrolyse installatie) ten behoeve van het zwembad, een toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping is een dakkapel, laminaatvloer en een wastafel aanwezig. Het plafond is geïsoleerd. Aan deze schuur is nog een schuur/berging aangebouwd met openslaande deuren. Hierin zou men eventueel nog 2 paardenstallen kunnen maken.

Aan de rechterzijde is ook nog een weiland voor klein vee aanwezig.

De voortuin is fraai ingericht met buxushagen, leilinden, beukenhagen en een prachtige rode esdoorn.
In de zijtuin zijn peren- en appelbomen voor de flora en fauna geplant.

Algemeen:
Dit heerlijke vrijstaande woonhuis is gelegen in het groene en agrarische buitengebied van Effen (gemeente Breda) en heeft rondom een fraai uitzicht over de landerijen.
Er is een snelle aansluiting op de A16 (Rotterdam – Breda- Antwerpen), maar ook de A58 (Bergen op Zoom – Breda- Tilburg-Eindhoven). Effen is een gezellig en gemoedelijke woonkern van Breda, waar het rustig en gezellig leven is. Voor de voorzieningen is Effen als eerste aangewezen op Princenhage. Op het “Haagse marktje” zijn diverse eetgelegenheden en winkels. Het dorp Rijsbergen, dat op slechts 3 autominuten is gelegen, heeft ook alle winkel- en schoolvoorzieningen. Het bruisende en historische stadshart van Breda is binnen 10 autominuten aan te rijden, evenals het nabijgelegen Etten-Leur met zijn vernieuwde stadshart.

9.100 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview