Verkocht € 1.045.000,- k.k. - villa

Breda – Mendelssohnlaan 12

Heerlijk genieten in deze compleet gemoderniseerde vrijstaande villa welke naar de wensen van deze tijd recent is verbouwd. Alles met gebruik van tijdloze materialen en voorzien van alle denkbare luxe en comfort. Gelegen nabij het Mastbos, sportfaciliteiten en tegenover scholengemeenschap “Mencia de Mendoza”.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Ontvangsthal (circa 2.48 x 4.10m) met een gietvloer, meterkast, trapopgang naar de
1e verdieping, toiletruimte met gietvloer, hang closet en fonteintje en stalen deur met glas naar de living.
U-vormige living (circa 6.52 x 6.56m en 0.90 x 2.50m) totaal circa 45m² met eikenhouten vloer in white wash, gashaard en schuifpui naar de achtertuin.
Woonkeuken (circa 4.10 x 5.42m en 1.00 x 2.50m) totaal circa 22m² met een gietvloer, schouw met hout gestookte openhaard, loopdeur naar overdekt terras, toegang tot kantoorkamer en een bijkeuken.
De keukeninrichting is voorzien van een betonnen aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak, Quooker, 5-pits inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en volop kastruimte. In de vaste kastenwand zit een koelkast, combimagnetron, combioven en vrieskast verwerkt.
Kantoorkamer (circa 2.67 x 4.39m) gelegen aan de voorzijde met een gietvloer.
Bijkeuken (circa 2.84 x 2.50m) gelegen aan de achterzijde met een gietvloer, lage kastenwand, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot een royale berging.
Berging (circa 2.90 x 5.42m) met loopdeur naar de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een toiletruimte, trapopgang, badkamer en een 4-tal slaapkamers:
– slaapkamer (circa 3.58 x 2.67m) gelegen aan de voorzijde met vaste kast;
– badkamer (circa 1.48 x 2.67m) gelegen aan de voorzijde met een gietvloer, vaste wastafel op meubel, design radiator en inloopdouche met stortdouche;
– slaapkamer (circa 2.80 x 3.85m) gelegen aan de voorzijde;
– slaapkamer (circa 4.55 x 2.61m) gelegen aan de achterzijde met vaste kast;
– slaapkamer (circa 3.51 x 2.63m) gelegen aan de achterzijde.
Deze verdiepingsvloer is voorzien van een eikenhouten vloer in white wash met uitzondering van de toilet en badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met eikenhouten vloer en toegang tot de masterbedroom met eigen badkamer.
Masterbedroom (circa 3.50 x 4.35m) met eikenhouten vloer in white wash, dakkapel en doorloop naar badkamer en berging:
– badkamer (circa 3.31 x 4.35m) met een gietvloer, dakkapel, zijgevelraam, 2 vaste wastafels op meubel, vrijstaand ligbad, design radiator en inloopdouche met stort- en handdouche;
– berging waarin opstelling van de cv-ketel en boiler.

Tuin:
De privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met groenblijvende hagen, overkapping met terras en gazon. De zijtuin is voorzien van een terras waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit, fietsenberging en geeft toegang tot de berging.

Algemeen
Het is hier heerlijk rustig vertoeven aan de rand van villawijk Ruitersbos met op loopafstand het Mastbos en het authentieke Ginnekenmarktje. Het bruisende stadscentrum, sportfaciliteiten, scholengemeenschap tegenover de villa en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
De villa is in 2017 geheel gemoderniseerd naar de wensen van deze tijd en kent ons inziens een instap klaar karakter.
Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

778 m2 5 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview