Verkocht € 995.000,- k.k. - villa

Breda – Mozartlaan 19

Vrijstaande semi-bungalow met tuin en zwembad. De ruime opzet van deze woning zal je verrassen! De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 255m², beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) met badkamer in de kapverdieping. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt en er is genoeg keuze als het gaat om scholen en leuke sportaccommodaties. De woning is altijd goed onderhouden maar verdient een moderniseringsronde. Dit alles gelegen op een fraai perceel van 1.180m².

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met tegelvloer, vaste kast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
De tuingerichte woonkamer is onderverdeeld in twee gedeeltes. Het zitgedeelte kijkt uit over de achtertuin, heeft een hout gestookte open haard, stenenvloer en 2 schuifpuien. Het tweede gedeelte ligt lager en is met enkele traptreden bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de gang naar de slaapvertrekken. In deze gang is een vaste kast, parketvloer, toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Zeer royale slaapkamers aan de achterzijde met parketvloer en 2 toegangsdeuren. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.
Masterbedroom aan de zijkant met vaste kast en toegang tot eigen badkamer met 2 vaste wastafels, toilet en ligbad.
Gastenbadkamer met 2 vaste wastafels en douchecabine.
Woonkeuken aan de voorzijde met tegelvloer en toegang tot portaal.
De L-vormige eenvoudige keukeninrichting is onder andere voorzien van houten aanrechtblad, 2 roestvrijstalen spoelbakken, roestvrijstalen gasfornuis met daarboven een afzuigkap, losse vaatwasmachine en koelkast en vaste kastenwand.
Portaal met vaste kast en toegang tot de kelder op stahoogte. In de kelder bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel.
Vanuit dit portaal loopt men door naar de royale bijkeuken met tegelvloer, keukenblok met spoelbak, vaste kasten, trapopgang naar de verdieping en loopdeur naar de oprit.

Verdieping:
Zeer royale overloop met 2 dakramen, opstelling van de boiler en toegang tot een (slaap-)kamer met 3 dakramen en vaste kasten.
Deze ruimte is ideaal om te verbouwen tot een aantal slaapvertrekken en badgelegenheid. In het verleden heeft de overloop dienst gedaan als atelier en de naastgelegen kamer als speelkamer.

Tuin:
De tuin is rondom de woning voorzien van een hekwerk en vanaf de oprit is er een poort naar de achtertuin. Bij de woning is een groot terras met sierbestrating en er is een zwembad aanwezig. De tuin heeft volwassen bomen, hagen, borders en een gazon. De oprit is geschikt voor 2 voertuigen.

Details:
Het woonhuis is gesitueerd op een toplocatie in Breda-Zuid in de villawijk “Ruitersbos”. Op loopafstand van het fraaie Mastbos, het gezellige Ginnekenmarktje en winkelcentrum. Het stadscentrum, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik.
Het onderhoud van het object is goed te noemen maar men dient met een moderniseringsronde rekening te houden. Wij wijzen u op de ver- en uitbouwmogelijkheden welke dit object en het vigerende bestemmingsplan te bieden heeft.

1.180 m2 4 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview