Verkocht € 625.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Saksen Weimarlaan 7

Aan de rand van de zeer geliefde woonwijken Zandberg en Ginneken, ligt dit heerlijke, uit 1928 stammende half vrijstaande woonhuis met 35 meter diepe tuin, vrijstaande stenen garage, gedeelde oprit en kapschuur met veranda. Perfect als gezinshuis met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is in 2006 uitgebouwd op de begane grond en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Alle originele sfeerkenmerken, hoge plafonds en paneeldeuren zijn grotendeels behouden. De stenen garage kan men op eenvoudige wijze ombouwen tot multifunctioneel bijgebouw of als kangoeroewoning voor ouder of een ouder kind.

LET OP: GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS.
U BENT VRIJ OM EEN BOD UIT TE BRENGEN VANAF € 625.000,– K.K..

Indeling begane grond:
Entree.
Hal met Portugese tegelvloer met motief, meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en mozaïek tegelvloer.
Uitgebouwde L-vormige woonkamer met houten vloer, houtkachel, serre met plavuizenvloer, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en de serre. De keukeninrichting is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine en roestvrijstalen 5-pits gasfornuis met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap. Vanuit de keuken is een portaal met een vaste kast en luik naar de kelder bereikbaar. Aan de andere zijde is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken met plavuizenvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, keukenblok met roestvrijstalen spoelbak, vaste kast met opstelling van gas, cv-ketel en loopdeur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voor- en achterzijde voorzien van lamelparketvloer, moderne badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Badkamer aan de achterzijde met wandcloset, inloopstort- en handdouche, wastafelmeubel en design radiator.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam en toegang tot royale slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel voorzien van witte lamelparketvloer en een moderne badkamer. Op eenvoudige wijze zijn er twee slaapkamers te realiseren.
Badkamer met gekleurde tegelvloer, Velux dakraam, wastafel op meubel, wandcloset en douchecabine met thermostaatkraan.

Deze opbouw is geplaatst in 2018.

Tuin:
De 35 meter diepe en privacy biedende zonnige achtertuin heeft een terras met sierbestrating bij de woning, een gedeelde oprit naar de vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, vliering en elektra. Deze is in 2010 geplaatst.

Achterin de tuin staat een houten kapschuur met zadeldak en veranda.
Deze is in 2019 geplaatst.

Ligging:
Deze uitgebouwde half vrijstaande woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de hippe Ginnekenweg, luxe Wilhelminastraat en het stadscentrum alsmede de historische Ginnekenmarkt, het Mastbos, scholen, sportvelden en uitvalswegen.

380 m2 3 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview