Verkocht € 498.000,- k.k. - maisonnette

Breda – Sophiastraat 21a

Riant wonen in deze 153m² grote, smaakvolle en hoogwaardig gerenoveerde (2018) bovenwoning met dakterras op het zuiden. Gelegen aan de rand van het Valkenberg park in de rustige, heringerichte Sophiastraat en op steenworp afstand van het bruisende en historische centrum van Breda. Gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station, uitvalswegen en mogelijkheid tot parkeren middels parkeervergunning.

Indeling

Begane grond:
Entree.
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte en fonteintje, trapopgang naar de 2e verdieping, middels dubbele deuren toegang tot de achter woonkamer alsmede een 2-tal deuren naar de voor woonkamer.
Woonkamer totaal 40m² met houten vloer is onderverdeeld in:
Voorkamer (circa 6.38 x 2.80m en 4.30 x 1.25m) totaal circa 23m² gelegen aan de voorzijde met naar binnen slaande deuren naar een knus balkon, marmer schouw met hout gestookte openhaard en middels schuifdeuren bereikt men de midden kamer.
Midden kamer (circa 4.30 x 4.00m) met marmer schouw, openslaande deuren naar balkon en staat in open verbinding met de woonkeuken.
Balkon (circa 3.40 x 2.40m) gesitueerd op het zuiden met Bankirai houten vlonders en houten balustrade.
Woonkeuken (circa 6.38 x 2.40m) gelegen aan de achterzijde met houten vloer, vaste kast, loopdeur naar het eerder genoemde balkon en staat in openverbinding met een multifunctionele kamer.
De keukeninrichting is onder andere voorzien van een hardsteen aanrechtblad met 6- pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, houten wijnflessen schap en vaatwasmachine. In de hoge kastenwand bevindt zich een roestvrijstalen oven, roestvrijstalen combimagnetron en een koelkast.
Multifunctionele kamer (circa 2.93 x 3.53m) met een nokhoogte van 5.20m en een trap welke uitkomt in een zij-kabinet.

Tweede verdieping:
Vanuit de trapopgang bereikt men direct de masterbedroom.
Masterbedroom (vloermaat circa 6.38 x 5.60m) met houten vloer, 2 Velux ramen en toegang tot badkamer en een slaapkamer.
Badkamer (vloermaat circa 6.38 x 2.52m) met plavuizenvloer, ovaal ligbad, hangcloset, inloopdouche en royale wastafel op meubel. In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-unit.
Slaapkamer (vloermaat circa 6.38 x 2.11m) met houten vloer, Velux dakraam en toegang tot een slaapkamer.
Slaapkamer (vloermaat circa 2.97 x 4.63m) met Velux dakraam.

Algemeen
Deze gerenoveerde instapklare bovenwoning met nog vele authentieke elementen is gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum met het nieuwe NS-station op steenworp afstand.
Heerlijk genieten van de rust op het balkon met om de hoek het Valkenberg park, het Chassé theater, volop restaurants, koffietentjes etc.. De uitvalswegen, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
In de straat en haar omgeving kan men alleen betaald parkeren en/of middels een parkeervergunning.
De servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 50,00 per maand.
Aangezien de woning ouder is dan 135 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

153 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview