Verkocht € 975.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Struijshof 2

Sfeervol half vrijstaand woonhuis met veel licht en ruimte. Mede door de goede maatvoering is dit een eigentijds familiehuis. De diepe en brede op het zuidoosten gelegen tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers. Om de hoek bevinden zich het Ulvenhoutse bos, Wolfslaar met de kinderboerderij, buitenzwembad en landgoed alsmede het bruisende Ginnekenmarktje.

INDELING BEGANE GROND
Overdekte entree met meterkast.
Royale ontvangsthal met natuurstenen vloertegels en geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, trapkast, toiletruimte met fonteintje, kelder op stahoogte, garage, woonkamer en woonkeuken.

De T-vormige woonkamer totaal circa 80m² is onderverdeeld in:
– woonkamer (circa 5.82 x 4.48m) gelegen aan de voorzijde met tegelvloer, een brede schuifdeur en voorzien van
inbouwspots. Deze woonkamer is ingericht als werk/televisiekamer.
– L-vormige woonkamer (circa 3.31 x 2.94m en 6.70 x 4.46m) gelegen aan de achterzijde met eiken houten
parketvloer, inbouwspots, hout gestookte open haard, convectorput voor de 2 maal openslaande deuren naar het
terras en toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken gelegen aan de achterzijde met natuurstenen tegelvloer, toegang tot de eerder genoemde hal, een hout gestookte open haard op tafelhoogte en 2 maal openslaande deuren naar het terras. De L-vormige lichte keukenopstelling is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, Solitaire roestvrijstalen 5-pits gasfornuis met oven en daarboven een roestvrijstalen afzuigschouw, vaatwasmachine, en magnetron. Aan de overzijde staat een lage keukenkast met hardstenen werkblad en volop kastruimte.

Inpandig bereikbare garage
De garage wordt momenteel gebruikt als berging. Aan de voorzijde is een kanteldeur naar de oprit en in de garage is een vaste kast.

INDELING EERSTE VERDIEPING
L-vormige overloop met zijgevelraam en toegang tot een toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping, een 3-tal slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand.
Badkamer met tegelvloer, ligbad met thermostaatkraan, 2 vaste wastafels in hardstenen blad, design radiator en inloopdouche.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
L-vormige overloop met Velux dakraam, toiletruimte, aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en droger, opstelling van de boiler en cv-ketel en toiletruimte. Voorts toegang tot een 2-tal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 3 Velux dakramen en kastruimte onder de schuine kap.
Badkamer met Velux dakraam, tegelvloer, vaste wastafel en douchecabine.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 3 Velux dakramen en kastruimte onder de schuine kap.

TUIN
De voortuin is voorzien van volwassen bomen, hagen en borders. Een oprit met sierbestrating voor meerdere auto’s.
De privacy biedende op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een groot terras bij de woning met elektrisch bedienbare zonneschermen, gazon, volwassen bomen, hagen en uitzicht over de achtergelegen weilanden. Een stenen berging staat achterop het perceel.

BIJZONDERHEDEN & OMGEVING
De woning is gebouwd in 2001 en is keurig onderhouden. Op het platte dak liggen volledig uit het zicht 19 zonnepanelen. Je woont hier heerlijk rustig. Het Struijshof is bereikbaar via de Overakkerstraat en is nauwelijks te zien vanaf deze straat. De woningen (10) staan in een halve ronde opgesteld en zijn geschakeld middels een garage. In het Struijshof komt alleen bestemmingsverkeer. Ideaal voor jonge kinderen om te spelen op het pleintje voor de woningen. Het Ulvenhoutse bos, de kinderboerderij, het buitenzwembad en Landgoed van Wolfslaar bevinden zich om de hoek. Een basisschool, winkels, middelbare scholen, sportvelden en het historische stadscentrum, uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

1.116 m2 5 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview