Verkocht € 975.000,- k.k. - eengezinswoning

Breda – Ulvenhoutselaan 59b

Royale, nog naar eigen smaak compleet te moderniseren villa met veel licht en ruimte. De jaren-70 bouwstijl geven de woning een legio mogelijkheden om naar eigen inzicht om te toveren tot een eigentijds familiehuis. De diepe en brede zonnige tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. De villa heeft een dubbele inpandige garage, royale woonkamer en woonkeuken. Op de verdieping zijn 4/6 slaapkamers en 2 badkamers waarbij de 2e verdieping nog naar eigen wensen is in te delen. De woning ligt om de hoek van natuurgebied Markdal met rivier de Mark en op een paar minuten lopen bevinden zich het gezellige Ginnekenmarktje met haar winkels, cafeetjes en restaurants en het Valkeniersplein voor de dagelijkse boodschappen (AH, warme bakker, slager etc). Het bruisende en historische stadscentrum en het vernieuwde NS-station liggen op fietsafstand. Tevens zijn uitvalswegen prima bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND
Middels een oprijlaan is de dubbele garage, entree en tuin bereikbaar.
Hal met toiletruimte en fonteintje, meterkast en garderobehoek.

Centrale hal met trapopgang naar de verdieping en open doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer met in het midden een schouw met hout gestookte open haard, convectorput en middels schuifdeur toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken met schuifpui naar de tuin en toegang tot een royale vaste kast en bijkeuken.
De U-vormige keukenopstelling is voorzien van onder andere hardstenen aanrechtbladen, dubbele roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, roestvrijstalen oven, inductiekookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigschouw en volop kastruimte.

De hal, centrale hal, woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een leistenenvloer.

Bijkeuken met tegelvloer, kastenwand, aansluitpunt ten behoeve van wasmachine en toegang tot de inpandig bereikbare dubbele garage.

Dubbele garage met loopdeur naar de zijtuin en een loopdeur naar de voorzijde, uitstortgootsteen en twee elektrisch bedienbare roldeuren.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een 4-tal slaapkamers, 2 badkamers, toiletruimte met fonteintje en 2e overloop.

Slaapkamer met schuifpui naar royaal balkon.

Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel in meubel en ligbad.

Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel en douche.

Slaapkamer met vaste kast en wastafel.

Slaapkamer met vaste kast en wastafel.

Tweede overloop/vide met uitkijk op de woonkamer en toegang tot een slaap/kantoorkamer met uitzicht op de woonkamer en middels een schuifpui heeft men toegang tot het eerder genoemde balkon. Deze kamer kan middels een schuifwand afgesloten worden.

INDELING ZOLDERVERDIEPING
Overloop met royale vaste kast met opstelling van de cv-unit en toegang tot de zolderruimte.

Zolderruimte met 2 Velux dakramen en toegang tot de bergruimte. Deze zolderruimte kan verbouwd worden tot een waardige slaapkamer. De bergruimte bevindt zich onder de schuine kap.

TUIN
De tuin ligt rondom de villa en kent een oprijlaan, oprit voor meerdere voertuigen, volwassen bomen, hagen, borders en een overdekt terras bij de villa met buiten hout gestookte open haard en een houten berging.

1.292 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview