Verkocht € 495.000,- k.k. - portiekflat

Breda – Valkenierslaan 35-9

LET OP DIT IS EEN VANAF VRAAGPRIJS. U BENT VRIJ OM EEN BOD UIT TE BRENGEN VANAF € 495.000,– K.K..

Het is heerlijk rustig wonen in dit royale appartement met een heerlijk balkon op het westen met fraai uitzicht over het park, een eigen garagebox in de ondergelegen garage. Het betreft een ruim opgezet, op de hoek gelegen, 4-kamerappartement in ‘Residentie Valkenhorst’. Om de hoek bevindt zich het Valkeniersplein voor de dagelijkse boodschappen. Het historische stadshart, de bossen en uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND
Entree met centrale hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, garage en liftinstallatie.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Entree tot het appartement.
Hal met parketvloer, toiletruimte met fonteintje, meterkast, vaste kast met opstelling van de cv-ketel, toegang tot de woonkamer en gang naar de slaapvertrekken.
Middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer met half open woonkeuken voorzien van parketvloer en schuifpui naar het balkon. De eetkamer is gesitueerd bij de keuken en heeft een deur naar de gang en een loopdeur naar het balkon.
Het balkon is gesitueerd op het westen met uitzicht over het park.
U-vormige lichte keukeninrichting is onder andere voorzien van houten aanrechtbladen, inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap, koelkast, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, roestvrijstalen magnetron, vaatwasmachine en volop kastruimte.

Vanuit de eerder genoemde gang zijn bereikbaar:
– berging/wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger;
– volledig betegelde badkamer met wandcloset, 2 vaste wastafels in badmeubel en inloopdouche met thermostaatkraan;
– slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
– slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
– slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

GARAGEBOX
In de ondergelegen garage is een afsluitbare garagebox (circa 3.10 x 7.90m) aanwezig.

FIETSENBERGING
In het souterrain bevindt zich een algemene fietsenberging.

PARKEERPLAATS
Op het bijhorende buitenterrein van het complex is een eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is optioneel te koop en bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde. Aan de rechterzijde is volop parkeergelegenheid voor bezoekers.

BIJZONDERHEDEN
Het royale 4-kamer hoekappartement is bewoond geweest door de eerste eigenaren. Het appartement is gedateerd en klaar om weer opgefrist te worden door de nieuwe bewoners om hier heerlijk te gaan wonen. Residentie Valkenhorst bestaat uit 2 gebouwen te weten een oost- en west gebouw. Het appartement is gelegen in gebouw West. Tussen de gebouwen is een overkapping voor fietsen.

De maandelijkse bijdragen aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 287,35 voor het appartement met berging, garagebox en buiten parkeerplaats.

In het appartement is een video intercomsysteem aanwezig en is voorzien van dubbele beglazing alsmede draai/kiepramen.

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview