Verkocht € 435.000,- k.k. - portiekflat

Breda – Verdilaan 13

Op een bijzondere locatie in villawijk Ruitersbos gelegen 3-kamerappartement met inpandig bereikbare garage en berging. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping in ‘Residentie Mastbosch’ met 2 balkons (oost en west).

Begane grond:
Overdekte luxe entree met bellentableau, brievenbussen en video intercominstallatie. Ruime ontvangsthal met toegang tot de bergingen, achteruitgang, moderne liftpartij en (nood-)trappenhuis.

Derde woonlaag/tweede verdieping:
Corridor met toegang tot een 2-tal appartementen.
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.

Hal met marmervloertegels en toegang tot de woonkamer, masterbedroom, toiletruimte en woonkeuken.
Royale L-vormige woonkamer is middels een rookglas deur bereikbaar en voorzien van vloerbedekking en een loopdeur naar het balkon aan de westzijde. De woonkamer staat in openverbinding met de zijkamer (voormalige slaapkamer) en er is toegang tot een slaapkamer. De voormalige slaapkamer kan op eenvoudige wijze weer als slaapkamer in gebruik worden genomen.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, een vaste kastenwand en heeft een loopdeur naar het balkon aan de oostzijde.
Vanuit de eerder genoemde hal is de woonkeuken bereikbaar.
De woonkeuken heeft marmervloertegels en een loopdeur naar het balkon aan de oostzijde. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, roestvrijstalen magnetron, 5-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, roestvrijstalen hete lucht oven, vaatwasmachine en aan de overzijde bevindt zich een kastenwand met koelkast, vriezer en een vaste eettafel.

Toiletruimte met marmervloertegels, fonteintje en mechanische ventilatie.

Masterbedroom aan de achterzijde met vloerbedekking, vaste kastenwand en toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van marmervloertegels, marmeren wastafel in badmeubel, royale douchecabine met schuifdeur en hier zijn ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger aanwezig.

Het appartement is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en verlichting langs de randen. De slaapkamers zijn voorzien van enkele beglazing. Voorts is het appartement voorzien van dubbele beglazing en is het zeer goed onderhouden.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich de berging.

Garage:
Op de begane grond bevindt zich de inpandig bereikbare garage. Deze royale garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en elektra.

Algemeen:
Het appartement is gelegen in Residence Mastbos op een prachtige woonlocatie in villapark Ruitersbos. De situering
ten opzichte van het Mastbos, sportfaciliteiten en uitvalswegen is uitstekend te noemen.
De servicekosten aan de vereniging van eigenaren bedragen thans € 493,00 per maand. Dit is inclusief voorschot
stookkosten. Eveneens vallen hieronder: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten,
verlichting van de algemene ruimte, reservering voor kleinen groot onderhoud.

Prachtig aangelegde tuin aan de voorzijde van het complex. Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het balkon aan de achterzijde (oost) beschikt over twee elektrisch bedienbare zonneschermen en over een
opbergruimte. Het balkon aan de voorzijde (west) beschikt over een zonnescherm.

126 m2 2 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview