Verkocht € 995.000,- k.k. - villa

Chaam – Legstraat 3a

In een verzorgde landelijke omgeving ligt deze instapklare vrijstaande villa met grote gerestaureerde schuur en apart guesthouse/kantoor op 1.65 ha grond. De villa is voorzien van alle luxe en comfort. De schuur dateert van 1850 en is 225m² groot. De villa is aan een blijvend natuurgebied gelegen en is in 2005/2006 compleet gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige, luxe materialen en is geheel voorzien van isolatie (dak, muur, vloer en ramen).

Indeling begane grond:
Royale entree/hal (circa 15m²) belegd met een fraaie Portugese tegel, garderobe en een moderne toiletruimte, meterkast met zeer uitgebreide vernieuwde groepenkast.
Een fraaie L-vormige living (circa 8.50 x 4.00m en 3.00 x 3.00m) totaal circa 41m² met brede houten vloerdelen, een zandstenen schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin.
Semi-open woonkeuken (circa 7.00 x 3.50m) met L-vormige keukeninrichting voorzien van een hardsteen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine op ooghoogte, 6-pits gaskooktoestel met oven (90cm), apothekerskast, combioven/magnetron en koelkast.
Kelder (circa 2.00 x 1.00m) geheel betegeld.
Royale bijkeuken (circa 2.20 x 8.00m) met 2 maal aansluitpunt wasmachine en droger, 12 bergkasten en een kast voor de gas, cv-combiketel HR.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte.
Royale slaapkamer I (circa 6.80 x 6.50m) met inloop garderobekast en dakkapel.
Fraaie badkamer (circa 4.00 x 5.00m) met hoekligbad, 2 aparte wastafels en dubbele inloopdouche (circa 1.40 x 2.80m) eveneens voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer II (circa 3.25 x 3.50m) met dakkapel.
Slaapkamer III (circa 3.50 x 4.00m) met eigen doucheruimte en vaste wastafel.

Schuur:
Naast de villa staat een grote schuur (circa 225m²) met een prachtige vakwerk kapconstructie. Deze schuur is voor veel doeleinden te gebruiken zoals kantoor aan huis, hobbyruimte, opslag en paardenstallen.
De schuur bevat momenteel 9 paardenboxen, zadelkamer, was- en poetsplaats met warm en koud water, kastenwand, opslagruimte en kitchenette. Deze schuur kan leeg opgeleverd worden.

Guesthouse/kantoor:
Tevens is er een volledig gerenoveerd guesthouse/kantoor (circa 7.00 x 5.00m) met eigen toilet, keuken en zolder via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een eigen gas, cv-voorziening en airco.

Tuin:
Achter de villa ligt een aangelegde tuin, welke met een heg is omsloten en voorzien is van een fraai gesitueerde en overdekte buitenkeuken, diverse terrassen en een vijver. De voortuin is eveneens aangelegd en voorzien van een vijver.

Algemeen:
Er is een beveiligingssysteem bestaande uit camera’s en alarmsysteem aanwezig en er zijn twee automatisch bedienbare poorten en 1 handmatige toegangspoort. Aan de buitenzijde van de villa zijn enkele sfeervolle markiezen bevestigd.
Aangezien de woning ouder is dan 43 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

16.530 m2 3 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview