Concordiastraat 19B3,
4811 NA Breda
Omschrijving
Introductie
Midden in het centrum van de stad bieden wij u aan dit aan de achterzijde en op de 2e verdieping gelegen 3-kamer appartement met woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en een balkon. In het souterrain van het complex bevinden zich een berging en parkeerplek.
Op loopafstand gelegen van het van Coothplein, de grote markt, het NS-station en de binnenstad met al haar faciliteiten. Gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen.
Indeling
Entree
Via de entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u via de trapopgang of lift de galerij op de tweede verdieping welke toegang biedt tot het appartement. Op de galerij bevindt zich een gezamenlijk terras.
Hal
Achter de voordeur bevindt zich de hal met garderobe en toiletruimte.
Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamers.
Woonkamer
De woonkamer met eetgedeelte beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en het gezamenlijke terras aan de voorzijde.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Balkon
Ruim balkon van 7 m².
Keuken
Met L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur en een loopdeur naar het balkon.
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/wasruimte met aansluitpunten voor de was-apparatuur.
Slaapkamer 1
Is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2
Is aan de voorzijde gelegen.
Badkamer
Met douche en dubbele wastafel.
Berging + parkeerplaats
De berging en eigen parkeerplaats bevinden zich in het souterrain van het complex.
Voorwaarden
Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 28 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan
bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10%
opgenomen in de koopovereenkomst.
Disclaimer verkoopbrochure
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle
opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Foto's
Plattegronden
Heeft u een vraag of wilt u een bezichtiging inplannen?
Neem vrijblijvend contact met ons op via onderstaand formulier. Toch liever bellen? Mag altijd!
GB-MAKELAARS
Raadhuisstraat 21 A1
4835 JA BREDA
076-5300501
info@gbmakelaars.nl
© 2025 GB-MAKELAARS Disclaimer Cookies Privacyverklaring