Verkocht € 598.000,- k.k. - eengezinswoning

Dorst – Baarschotsestraat 61

Deze voormalige boerderij is gelegen nabij de dorpskern van Dorst. Een bijzondere woning met dubbele inpandige garage, vele gebruiksmogelijkheden en een riante, privacy biedende tuin omgeven door leilinden en beukenhagen dit alles op enkele autominuten van het centrum van Breda.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Hal met tegelvloer, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder op stahoogte (circa 1.50 x 3.00m).
De L-vormige lichte living (circa 3.66 x 6.25m en 3.90 x 3.20m) heeft een tegelvloer, schouw met open haard en schuifpui naar het terras op het zuidoosten.
Vanuit de living heeft men directe toegang tot het grote kantoor I (circa 4.98 x 3.00m) met tegelvloer en schuifpui naar het eerder genoemde terras.
Vanuit de living is eveneens de open keuken (circa 4.98 x 3.30m) bereikbaar.
De keuken is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de bijkeuken.
De keukeninrichting is onder andere voorzien van een hardsteen aanrechtblad, 1½ spoelbak, roestvrijstalen 5-pits gasfornuis met oven, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasmachine. Separate kastenwand met een koelkast en combimagnetron.
Doorloop naar de riante bijkeuken (circa 6.00 x 3.00m) met plavuizenvloer, aansluitpunt ten behoeve van wasmachineapparatuur en professionele spoelunit.
Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot een klein kantoor, 2e trapopgang en ouderslaapkamer:
Kantoor (circa 3.50 x 2.98m) met loopdeur naar de inpandige garage.
De dubbele inpandige garage (circa 7.01 x 5.20m) is voorzien van verwarming, vaste wastafel en toiletruimte.
Ouderslaapkamer (circa 4.10 x 3.30m) gelegen aan de achterzijde met inloopkast en toegang tot eigen badkamer (circa 4.15 x 2.70m) voorzien van ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2 vaste wastafels, toilet en bidet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en een tussenkamer:
Slaapkamer I (vloermaat circa 2.98 x 3.44m).
Slaapkamer II (vloermaat circa 2.98 x 2.61m).
Slaapkamer III (vloermaat circa 3.62 x 6.15m).
Tussenkamer met Velux dakraam en loopdeur naar badkamer. In deze kamer is thans een sauna geplaatst.
Badkamer (circa 2.15 x 3.60m) met Velux dakraam is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.

Verdieping boven de garage:
Deze zolder is verdeeld in 3 afzonderlijke ruimten en meet totaal circa 58m².
De ruimten zijn onderverdeeld in een ruime speel/hobbyzolder, berging met opstelling van de cv-apparatuur en een zolderberging.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van meerdere terrassen welke op elk moment in de zon ligt. Een fraaie vijver aan het terras loopt over in het gazon waarop een aantal fruitbomen is gepland.
Aan de zijkant van de garage is een afgesloten oprit (voor meerdere voertuigen) naar de achterkant van de tuin, waar de ruime houten berging (circa 4.00 x 2.84m) is gesitueerd.

Algemeen:
Dorst is gelegen tussen Breda en Tilburg en omgeven door agrarische en natuurgebieden zoals de Seterse Heide en Boswachterij Dorst.
Verder enkele basisvoorzieningen en een basisschool.
Deze woning was voorheen in gebruik als boerderij en is in 2002 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd.
Alle kamers hebben eigen cai en internet aansluitingen.
De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

1.220 m2 4 3 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview