Verkocht € 565.000,- k.k. - eengezinswoning

Galder – Galderseweg 29

Licht, stijl en comfort zijn enkele kernwoorden die dit prachtige vrijstaande huis omschrijven. Een royale woonoppervlakte van circa 197m² inclusief multifunctionele ruimte ligt gesitueerd in een lommerrijke omgeving en heeft een royale garage met daarvoor een oprit voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Het bruisende stadscentrum van Breda bevindt zich op een 10-tal autominuten. De Belgische grens is met
2 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Royale L-vormige hal (circa 1.75 x 5.89m en 3.70 x 2.11m) met natuursteenvloer, eikenhouten bordes trapopgang, toilet met hang closet, fonteintje, meterkast en er is een garderobehoek. Vanuit de hal bereikt men de living, keuken en een kantoor/slaapkamer middels een glazen deur wat zorgt voor licht en ruimte.
De living (circa 4.29 x 8.87m) heeft een prachtige eikenhouten vloer (vernieuwd in 2015) met vloerverwarming, een bijzonder fraai vormgegeven hout gestookte openhaard, aan de zijkant een groot ingebouwd beelden- of bloemenraam wat extra licht geeft en uitzicht geeft op de zij tuin en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het overdekte terras met in het verlengde een heerlijke achtertuin.
De dichte keuken (circa 3.70 x 3.67m) heeft een gezellige zit voor alle momenten van de dag. De natuurstenenvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een deur naar de bijkeuken.
De keukenopstelling van Siematic is onder andere voorzien van granieten aanrechtbladen, een kookeiland met een Bora 4-pits keramische kookplaat (vernieuwd in 2013) met een ingebouwde Bora basic afzuiging en in het plafond is een 2e afzuiging geplaatst. De L-vormige opstelling is voorzien van een roestvrijstalen 1½ spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, roestvrijstalen steamer en een roestvrijstalen oven.
Bijkeuken (circa 1.75 x 0.00m) met natuurstenenvloer, design radiator, uitstortgootsteen, vaste kast en middels een loopdeur bereikt men de achtertuin.
Een L-vormige kantoor/slaapkamer (circa 3.70/0.00 x 3.78m) met natuurstenenvloer, bevindt zich links van de hal aan de zijkant van de woning.

Verdieping:
Overloop (circa 1.75 x 6.12m) met eikenhouten vloer en riante raampartij aan de voorzijde wat voor prachtige lichtinval zorgt.
Een kleine slaapkamer (circa 4.26 x 1.99m) is gelegen aan de voorzijde met eikenhouten vloer en vaste kast met luik naar een bergzolder.
De masterbedroom (circa 4.28 x 4.95m) is gelegen aan de achterzijde met eikenhouten vloer, een schuifpui naar het overdekte balkon wat een bijzonder fraai uitzicht over de weilanden biedt en een aparte deur welke toegang geeft tot de badkamer:
De badkamer (circa 3.51 x 2.78m) is volledig betegeld, heeft een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming en een deur naar de overloop. Er bevindt zich een ruim bubbelbad, sanibroyeur toilet, douche met massageknoppen alsmede een regendouchekop en 2 vaste wastafels in een badmeubel.
Vanuit de overloop zijn een 2-tal ruime bergingen met bergruimte achter de knieschotten bereikbaar. Deze twee ruimtes kan men middels het verwijderen van de tussenmuur en het plaatsen van een dakkapel nog een 3/4e slaapkamer creëren.
Bergruimte I (circa 1.90 x 2.78m) met eikenhouten vloer, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en opstelling van de cv-unit.
Bergruimte II (circa 1.90 x 2.40m) met eikenhouten vloer.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn met heel veel zorg aangelegd, wordt uitstekend verzorgd door de huidige bewoners en biedt volop privacy. Je voelt je hier ’s zomers als een god in Frankrijk. De tuin heeft veel zon met beschutte plekjes middels een glazen overkapping bij de woning en een overkapping bij het multifunctionele verblijf. Er staan beuken- en buxushagen, diverse volwassen bomen, borders, paden met sierbestrating, buitenverlichting, een strakke vijver en een verlaagd intiem terras aan de achterzijde van het perceel wat wederom die vergezichten over de weilanden biedt en waar het heerlijk vertoeven is met veel rust en ruimte om je heen.

Multifunctionele ruimte circa 40m²:
Momenteel in gebruik als gastenverblijf. De ruimte is volledig geïsoleerd, heeft een houtenvloer (voorzien van vloerisolatie), een eenvoudige keuken met opstelling van de geiser, badkamer met verhoogde douchebak, toilet en vaste wastafel, vaste kast met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, openslaande deuren naar het overdekte terras van de binnentuin en een schuifpui naar het terras wat schitterend uitzicht geeft over de weilanden en waar het heerlijk vertoeven is in de ochtendzon. Dit gastenverblijf annex tuinhuis, kantoor of atelier is uitermate geschikt voor vele doeleinden.

Garage:
De garage (circa 2.38 x 9.54m) is volledig geïsoleerd, cv-verwarmd, heeft elektra, een plavuizenvloer en kent een elektrisch bedienbare rolluik als garagedeur. Een loopdeur is er naar de achtertuin. Voor de garage bevindt zich een royale oprit voor meerdere auto’s.
?
Algemeen
Op een mooie plek aan de rand van het dorp Galder nabij de Belgische grens bevindt zich dit prachtige, vrijstaande woonhuis met een multifunctioneel bijgebouw, garage en uitzicht over de weilanden. Met recht noemen wij dit een zeer bijzonder object met vele gebruiksmogelijkheden en het staat klaar voor de volgende bewoners.
Om de hoek kun je heerlijk wandelen in natuurgebied Markdal, het Laarzenpad en het Strijbeeksebos. In het bos zijn volop paardenroutes. Fietsen is ook ideaal in de omgeving. ’s Zomers kan men recreëren aan de “Galderse Meren” en ’s winters kan men hier heerlijk wandelen met de hond(-en).
In dorpshuis “De Leeuwerik” bevindt zich de basisschool waar ook babyopvang en naschoolse opvang is gevestigd. Ook is er voor kinderen vanaf 6 tot 14 jaar Jeugdbelangen
Galder/Strijbeek gevestigd. Hier worden verschillende activiteiten voor georganiseerd. Naast de Leeuwerik is een voetbal- en tennisclub gevestigd met sportzaal “Daesdonck”.
Het bruisende stadscentrum van Breda en het Ginneken bevinden zich op een 10-tal autominuten. In Ulvenhout kan men terecht voor een grote supermarkt. Net over de grens ligt het dorp Meersel-Dreef waar enkele dagverse winkels zijn gevestigd. Uitvalswegen zijn met een 5 autominuten te bereiken.
De onder het perceel gelegen olietank is middels een afgegeven KIWA-certificaat gesaneerd.
Recent zijn er op het dak zonnepanelen geplaatst wat zorgt voor een laag energieverbruik.
Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

555 m2 2 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview