Verkocht € 795.000,- k.k. - eengezinswoning

Galder – Leeuwkesdries 6a

In de dorpskern van Galder gelegen, een zeer recent gebouwde, royale moderne, vrijstaande woning met een privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuiden voorzien van een multifunctioneel tuinhuis met veranda, uitermate geschikt ten behoeve van kantoorruimte, au pair of gastenverblijf. Aan de voorzijde ruimte voor meerdere voertuigen.

Indeling
Begane grond:
Zijentree.
Ontvangsthal (circa 15m²) met trapopgang, vaste kastenwand met zeer uitgebreide meterkast, garderobe en bergruimte, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit deze hal heeft men toegang tot de living en bijkeuken/berging.
Bijkeuken/berging (circa 6.00 x 2.74m) gelegen aan de voorzijde met leveranciersingang, openslaande deuren naar de voortuin met oprit, vaste kastenwand met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en keukenblok met spoelbak.
Riante living (circa 70m²) met openkeuken, openslaande tuindeuren naar overdekt terras en een lage kastenwand met sfeervolle gashaard van 1.40m breed.
Openkeuken (circa 3.00 x 5.10m) met een spoel/kookeiland voorzien van een arte composiet aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, 4-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, roestvrijstalen afzuigschouw en een separate kastenwand met een stoomoven, koffiemachine, oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.
De keuken is van het merk Leight en is uitgevoerd in mat wit.
De begane grondvloer is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer, toiletruimte met tegelvloer (vloerverwarming) en een 2-tal portalen.
Slaapkamer (circa 6.76 x 4.80m) gelegen aan de voorzijde met “walk in closet” (circa 3.10 x 3.33m).
1e Trapportaal met vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld en trapopgang naar tweede verdieping.
Badkamer (circa 4.02 x 4.66m) met plavuizenvloer (vloerverwarming), ligbad, vaste wastafel in meubel met 2 kranen en inloopdouche met stort- en handarmatuur.
Slaapkamer (circa 4.02 x 4.65m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer (circa 3.40 x 4.65m) gelegen aan de achterzijde met naar binnenslaande deuren voor Frans balkon.
2e Trapportaal (circa 2.78 x 3.73m) met trapopgang naar tweede verdieping.
Deze ‘kamer’ kan ook als kantoorkamer ingericht worden.
De eerste verdiepingsvloer is voorzien van een Oakwood vloer met eiken toplaag met uitzondering van de badkamer en toiletruimte.

Tweede verdieping:
Vanuit het 1e trapportaal is middels een vaste trap een zeer royale slaapkamer met berging bereikbaar.
Slaapkamer (vloermaat circa 6.75 x 4.12m) gelegen aan de voorzijde met toegang tot zeer royale bergruimte (vloermaat 6.75 x 4.60m) onder de schuine kap.
Vanuit het 2e trapportaal is middels een vaste trap een zeer royale slaapkamer met berging bereikbaar.
Slaapkamer (vloermaat circa 7.52 x 4.37m) gelegen aan de achterzijde met toegang tot zeer royale bergruimte (vloermaat circa 7.52 x 4.13m) onder de schuine kap.
De tweede verdieping is voorzien van een Oakwood vloer met eiken toplaag.

Tuin:

De voortuin is voorzien van een oprit geschikt voor meerdere voertuigen.
De op het zuiden gelegen zeer ruime achtertuin is voorzien van overdekt terras bij de woning, gazon, bomen en een schitterend tuinhuis met veranda. De tuin is geheel omheind middels hagen en aan de zijkant een hekwerk met poort.

Multifunctioneel tuinhuis
Het multifunctionele tuinhuis met veranda is gebouwd van steen in combinatie met houten skeletbouw en heeft een zadeldak met pannen gedekt. Ideaal voor au-pair, inwonende ouder, ouder kind of atelier/werkruimte.

Begane grond:
Overdekt terras met Chinees hardstenenvloer, vaste kastenwand en zijentree.
Woonkamer (circa 5.25 x 5.92m) met keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, spoelbak, koelkast en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een badkamer en trapopgang naar verdieping.
Badkamer (circa 1.75 x 2.85m) met vaste wastafel, toilet en douchecabine.

Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar een slaapkamer (vloermaat circa 4.00 x 5.92m).

Algemeen:
Deze recent gebouwde vrijstaande zeer moderne woning is gelegen in het dorp Galder nabij de Belgische grens met het dorp Meerle waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Breda en Ulvenhout zijn binnen 10 minuten bereikbaar en de uitvalswegen binnen enkele autominuten (Hazeldonk).
Galder heeft een actief verenigings- en sportleven voor jong en oud, beschikt over een multifunctioneel dorpshuis, basisschool met kinderopvangvoorzieningen en een recent opgeleverd sportpark met diverse sportclubs.
Het dorp wordt steeds populairder onder gezinnen om er te gaan wonen en te genieten van rust, ruimte en natuur.
Deze woning is voorzien van prachtige stalen binnendeuren op de begane grond, massief eiken traptreden met stalen leuning en kent een hoog luxueus afwerkingsniveau. Wij spreken hier over een instapklare woning.

1.025 m2 5 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview