Verkocht € 849.000,- k.k. - penthouse

Geertruidenberg – Terreplein 92

LETOP DIT BETREFT EEN VANAF VRAAGRPIJS. U BENT VRIJ OM EEN BOD UIT TE BRENGEN VANAF € 849.000,– K.K..

Op één van de meest gewilde woonlocaties van Geertruidenberg, aan rivier de Donge, ligt in de statig gebouwde ‘Brandepoortbastion’ op de grens met Raamsdonksveer, dit luxueuze penthouse van circa 250m² met uniek vrij uitzicht over de rivier en de jachthaven. Het sfeervolle penthouse beschikt over 3 terrassen gesitueerd op het zuidoosten,
3 slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie living met luxe open woonkeuken en een 3-tal parkeerplaatsen in de onder gelegen afgesloten garage.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Royale, luxe ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de parkeerkelder.

Vierde woonlaag:
Via de lift betreedt men de eigen opgang met loopdeur naar klein balkon welke toegang geeft tot het trappenhuis.
Entree.
Royale U-vormige ontvangsthal met meterkast, garderobehoek en berging. Vanuit deze ontvangsthal zijn bereikbaar een 3-tal slaapkamers, living, woonkeuken, wasruimte, cv-ruimte, toiletruimte met hang closet, fonteintje en urinoir en middels een luik in het plafond toegang tot een ruime zolderberging en een loopdeur naar een klein balkon.
Living (totaal circa 67m²) met natuurstenen vloer, gashaard met doorkijk, dakkapel en een schuifpui naar het balkon (circa 4.76 x 3.50m) met plavuizenvloer en elektrisch bedienbaar zonnescherm. De living biedt prachtige vergezichten over rivier de Donge en de jachthaven.
De open woonkeuken (circa 5.05 x 7.02m) met natuurstenen vloer, heeft een schuifpui naar het 2e balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De luxe keukeninrichting is onder andere voorzien van hardstenen aanrechtbladen, roestvrijstalen 1½ spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, 5-pits inductie kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudlade, vriezer en een koelkast. Vanuit de keuken is een luik in het plafond bereikbaar welke toegang geeft tot een ruime zolderberging.
Slaapkamer (circa 4.89 x 3.80m) met dakkapel en toegang tot eigen badkamer.
De badkamer (circa 4.89 x 2.01m) is volledig betegeld en heeft een plavuizenvloer.
De inrichting is onder andere voorzien van een vaste wastafel in meubel, hang closet, inloopdouche, design radiator en vaste kast.
Slaap/kantoorkamer (circa 4.89 x 4.61m) met uitzicht over de rivier heeft een natuurstenen vloer en een schuifpui naar het 3e balkon. Het balkon is voorzien van een fraaie tegelvloer.
Masterbedroom (circa 4.94 x 5.56m) met vaste kastenwand en toegang tot eigen badkamer.
Badkamer (circa 2.70 x 4.24m) met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, hang closet, 2 vaste wastafels in meubel, vaste kast, design radiators en ligbad voorzien van thermostaatkraan.
CV-ruimte met natuurstenen vloer en opstelling van de cv-unit.
Wasruimte met natuurstenen vloer, aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur, opstelling van de boiler en domoticakast.

Zolderberging I:
Middels een luik in de keuken is deze beloopbare zolder (vloermaat circa 18.30 x 3.78m) bereikbaar en is voorzien van twee Velux dakramen.

Zolderberging II:
Middels een luik in de hal/gang is deze beloopbare zolder (vloermaat circa 9.93 x 3.78m) bereikbaar met opstelling van het stofzuigersysteem en is voorzien van 3 Velux dakramen.

Deze zolderbergingen zijn zeer royaal en middels een twee tal vaste trappen kan men deze ruimtes betrekken bij het appartement. Denk hierbij aan extra slaapkamers!

Parkeerkelder:
In de onderbouw bevindt zich een parkeerkelder. Hier bevinden zich een 3-tal naast elkaar gelegen parkeerplaatsen welke behoren bij het appartement. De lift bevindt zich direct naast de parkeerplaatsen.

Algemeen
Dit heerlijke, royale Penthouse met maar liefst 3 royale privacy biedende op het zuidoosten gesitueerde balkons en 3 naast elkaar gelegen garageplaatsen in de ondergelegen afgesloten garage is gelegen aan rivier de Donge en kijkt uit over de jachthaven en Raamsdonksveer.
Het Penthouse is voorzien van domotica die alle dimbare lichtpunten bedient (geen snoeren en kabels in het zicht!) en verlaagde plafonds met inbouwspots.
Geertruidenberg: een 800 jaar oude vestingstad met een eigen karakter en grote cultuurhistorische waarde.
Het charmante stadje is gelegen aan een knooppunt van water- en snelwegen en ligt nabij het uitgestrekte natuurgebied de Biesbosch met prachtige vaar-, wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A16, A27 en A59 liggen alle op korte afstand, waardoor deze locatie zich tevens uitstekend leent voor forenzen.
Het penthouse is gelegen op korte loopafstand van de historische markt van Geertruidenberg, met diverse horeca gelegenheden, waar ook regelmatig evenementen worden georganiseerd.
Via de Willem Letscherbrug loopt men zo Raamsdonksveer in. In de directe omgeving bevindt zich een groot aanbod van winkels, scholen en sportverenigingen.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 509,07 per maand voor het penthouse en de 3 parkeerplaatsen; hieronder valt o.a.: de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

250 m2 3 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview