Mozartlaan 84 – GB Makelaars

Mozartlaan 84,
4837 EL Breda

€ 692.500,- k.k.

Omschrijving

Introductie
Op de bovenste etage van dit zeven verdiepingen tellende appartementencomplex 'Princenhaghe' in de rustige wijk Ruitersbos, bieden wij u dit riante 4-kamer appartement met groot dakterras, balkon en een fabuleus uitzicht over de stad Breda en het Mastbos aan. Het appartement heeft een eigen inpandige berging op de begane grond.

Met een moderniseringsronde dient rekening gehouden te worden.

Moderne centrale hal met bellentableau voorzien van video-intercom en brievenbussen.
Ontvangsthal met lift, trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen en garages.
Directe verbinding tussen parkeerterrein voor bewoners en centrale hal. Doorgangen gelijkvloers.
Corridor, met veel licht, biedt bij het uitstappen van de lift meteen een ver uitzicht.
Entree, met naast de voordeur: de meterkast.

7e verdieping
Ontvangsthal met travertin tegelvloer, garderobe en toiletruimte met fonteintje.
Vanuit deze hal, met buiten verbonden door een lichtstraat, toegang tot een ruime living, 3 slaapkamers, de keuken en badkamer.

Living is open en licht en maakt verbinding met buiten door de 4 ramen, de terrasdeur en de brede schuifpui waarover het de beschikking heeft.

De deur geeft toegang tot het riante dakterras, de schuifpui tot het balkon dat langs de hele breedte van het appartement loopt. Balkon en terras zijn met elkaar verbonden.

De zuidzijde biedt een wijds uitzicht waarvan het vele groen van het Mastbos de aandacht trekt.

Aan de noordzijde van het appartement bevindt zich een tweede balkon dat keuken en living verbindt. Van hieruit kijkt men richting de stad Breda en de toren van de Grote Kerk. Via een loopdeur toegang tot het balkon aan de noordzijde.

Keuken
De keuken, met eenvoudige inrichting en toegang tot het balkon aan de noordzijde.

Master-bedroom
Master-bedroom met toegang tot de badkamer en een loopdeur naar balkon en dakterras.

Slaapkamer II en III zijn beiden gesitueerd aan de noordzijde van het appartement.

Badkamer
Badkamer met tegelvloer, wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

Verkoopvoorwaarden
Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Asbestclausule

Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.

Ouderdomsclausule

De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Disclaimer verkoopbrochure

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer