Nonnenveld 641,
4811 DT Breda

€ 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie midden in het centrum van Breda een op de 11e verdieping, schitterend gesitueerd, zeer ruim en modern 6-kamer park appartement (penthouse) met een panoramisch uitzicht, prachtige zichtlijnen over de stad en haar wijde omgeving. Het appartement heeft een wintertuin/loggia en een ruime berging en 2 parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage.

INDELING
Begane grond:
Via een wandelpad of parkeergarage bereikt men de centrale entree van woontoren 4. Vanuit deze centrale hal heeft men toegang tot de lift, trappenhuis, parkeergarage, fietsenberging en bergingen. Ook bevinden zich de brievenbussen in de hal.

ELFDE WOONLAAG:
Middels de lift bereikt men op de 'eigen verdieping' de hal met 2 toegangsdeuren tot het appartement.

ENTREE
Ontvangsthal met intercom (videofoon), garderobe en middels een schuifdeur is de woonkamer bereikbaar en is er directe toegang tot de rechtervleugel.

KEUKEN
De L-vormige woonkamer met half open keuken is maar liefst 110m² groot. Bij binnenkomst staat de eettafel vlakbij de keuken.
De keuken is voorzien van een lichtgrijze gietvloer en een moderne keukeninrichting met een lage kastenwand, een composiet aanrechtblad met roestvrijstalen spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap en volop kastruimte. Aan de overzijde bevindt zich een hoge kastenwand met een roestvrijstalen combioven/magnetron, roestvrijstalen stoomoven, warmhoudlade en een royale koelkast. Er is een sfeervol eikenhouten eetbarretje gemaakt, zodat je tijdens ontbijt of lunch kunt genieten van het uitzicht over het centrum van Breda en haar omgeving.

LOGGIA/WINTERTUIN
Richting het zitgedeelte in de woonkamer is middels twee schuifpuien de loggia/wintertuin bereikbaar met een ligging op het zuiden. Hier liggen op de betonvloer wit geschilderde houten planken. Hier is duidelijk het mediterrane Ibiza sfeertje aanwezig.

WOONKAMER
Het zitgedeelte kijkt uit over de Wilhelminasingel met prachtig uitzicht over de zuidzijde van Breda tot en met België.
Vanuit het zitgedeelte is de linkervleugel bereikbaar. Hier zijn 2 slaapkamers, een inloopkast, twee vaste kasten waarvan 1 met opstelling van het warmte terug-winapparaat, loopdeur naar de hal van de lift, badkamer, toiletruimte en twee slaapkamers.

LINKERVLEUGEL APPARTEMENT
Twee slaapkamers met parketvloer.
Inloopkast met vaste kasten.
Toiletruimte met tegelvloer, wandcloset en fonteintje.
Luxe, moderne badkamer met betonvloer, royale inloopdouche met glazen deur, hand- en stortdouche met thermostaatkraan, toegang tot de ruime sauna, ligbad met thermostaatkraan en ovale wastafel op badmeubel.
Slaapkamer met parketvloer.

RECHTERVLEUGEL APPARTEMENT
Vanuit de ontvangsthal is de rechtervleugel bereikbaar. Hier bevinden zich een 2-tal slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en de meterkast.
Twee slaapkamers met parketvloer.
Luxe, moderne badkamer met plavuizenvloer, wastafel op badmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, aansluitpunten ten behoeve de wasmachine en droger.
Toiletruimte met tegelvloer en fonteintje.

PARKEREN, BERGING EN FIETSENSTALLING
In de overdekte parkeergarage zijn 2 parkeerplaatsen en een berging aanwezig.
Tevens bevindt zich hier een algemene fietsenstalling. Daarnaast ook nog een algemene fietsenstalling buiten bij de ingang.
Er is een groepsapp van de toren waar bijvoorbeeld ook parkeerplaatsen tijdelijk uitgeleend worden, zodat er altijd voldoende parkeerruimte is voor bezoek.

KOSTEN VvE:
De VvE kosten bedragen € 431,-- voor het appartement en € 54,-- voor de 2 parkeerplaatsen. In deze kosten zijn inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, ramen wassen, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud etc..

De warmte terug-wininstallatie is in de VvE als algemeen goed bepaald.
De rookmelders worden jaarlijks door de VvE gecontroleerd.
Er is in deze toren door de VvE een AED opgehangen.

PARKEREN IN DE OMGEVING
Er zijn uitrijkaarten voor de parking aan het "Turfschip" (circa 2 euro per 24 uur) via de gemeente te verkrijgen.
Voor de juiste en actuele regelgeving verwijzen wij u door naar de gemeente Breda.

ALGEMEEN
Het appartement is gasloos en voorzien van vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamers. In de overige ruimtes hangen radiatoren. In de toren bevinden zich 2 appartementen per verdieping met uitzondering van de bovenste 4 woonlagen.
In de algemene hallen zijn lampen met bewegingssensoren aanwezig. De garage en de entree worden met camera's bewaakt.
Het complex heeft 2 gescheiden trappenhuizen en de appartementen zijn voorzien van onderhoudsvrije (aluminium) kozijnen met dubbele beglazing.
Deze door Xaveer Geyter ontworpen woontorens liggen in het prestigieuze Chassépark. Zeer toonaangevend in Breda.

Verkoopvoorwaarden:

Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door het NVM-lid, GB Makelaars, noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen.

Toon meer

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.250.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
285 m2
Inhoud
860 m3
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Overdracht
Woonoppervlakte
285 m2
Inhoud
860 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats, Souterrain
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Meer kenmerken

Foto's

Bekijk media

Plattegronden

Heeft u een vraag of wilt u een bezichtiging inplannen?

Neem vrijblijvend contact met ons op via onderstaand formulier. Toch liever bellen? Mag altijd!

DSC04311_V

© 2024 GB-MAKELAARS      Disclaimer      Cookies      Privacyverklaring

×