Verkocht € 739.000,- k.k. - herenhuis

Oosterhout – Heuvel 7

In het hart van Oosterhout, aan de lommerrijke Heuvel, ligt deze schitterende, monumentale stadsvilla met multifunctionele bestemming. De stadsvilla heeft een beschutte achtertuin met eigen parkeergelegenheid. In 2008 is de gehele villa van binnen en buiten hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd met behoud van het karakter hetgeen zorgt voor een modern gevoel en veel licht. De Heuvel ligt midden in Oosterhout en kenmerkt zich door de vele restaurants, winkels, kantoren en woonhuizen.

Huisnummer 7 betreft een gemeentelijk monument .

Begane grond:
Entree.
Vestibule met natuursteenvloer.
Royale ontvangsthal met natuursteenvloer en garderobekast. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer met semi-openkeuken, portaal, kelder, trapopgang en staat momenteel in open verbinding met huisnummer 5.

Woonkamer
L-vormige woonkamer met houten vloer, meterkast, 2 vaste kasten en doorloop naar semi-openkeuken. Deze kamer biedt een prachtige uitzicht op de Heuvel.

Semi-openkeuken
Gelegen aan de achterzijde met natuursteen vloer. De moderne L-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van natuursteen aanrechtbladen, 2 spoelbakken, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, roestvrijstalen oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Portaal
Dit portaal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje en loopdeur naar terras.

Souterrain
Geheel onderkelderd, centraal verwarmd, authentiek en heeft een betpmvloer. Daglicht is voldoen voorhanden. Er zijn een 4-tal ruimtes onderverdeeld in een wijnkelder, hobbyruimte en technische ruimte. Daarnaast is er een deur naar een royale berging voor het stallen van fietsen/motoren e.d. waar huisnummer 5 ook op uitkomt. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Royale overloop met houten vloer, bordestrappenhuis naar 2e verdieping en biedt toegang tot een 2-tal slaapkamers, badkamer, wasruimte en afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I
Gelegen aan de voorzijde met houten vloer, nis met vaste wastafel op meubel.

Badkamer
Gelegen aan de voorzijde. Deze klassiek ingerichte badkamer heeft een prachtige tegel vloer, een handdoeken radiator, royale douchecabine welke is voorzien van een stortdouche, een vrijstaand ligbad op pootjes, toilet en 2 vaste wastafels.

Wasruimte
Gelegen aan de zijkant met plavuizen vloer, aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en opstelling van de gasboiler.

Slaapkamer II
Gelegen aan de achterzijde met houten vloer. Dit betreft de masterbedroom met directe verbinding naar de royale inloop kleedkamer.

Zolderverdieping:
Grote open zolderruimte voorzien van een 2-tal Velux dakramen.
Deze verdieping kan nog volledig naar wens worden ingericht. Denk hierbij aan het creëren van meerdere slaapkamers met een badkamer.

Tuin huisnummer 7:
De zonnige achtertuin, die bij mooi weer dienst doet als verlengde van de huiskamer, is heerlijk rustig. Om het geheel een speels karakter te geven is gewerkt met verschillende niveaus. De tuin is verder ingericht met een hekwerk, terras, groene borders, volwassen bomen en printbeton.
Voor de duidelijkheid treft u in deze brochure een schets van de huidige situatie aan. De tuin is gezamenlijk ingericht met huisnummer 5. Hierover zullen afspraken gemaakt moeten worden in verband met het herinrichten.

Algemene informatie:
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming wonen, bedrijvigheid en horeca. Ideaal voor praktijk/kantoorruimte aan huis. In het object bevindt zich nog een aantal authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, houten paneeldeuren en originele vloeren. In 2018 zal door de Gemeente Oosterhout de Heuvel opnieuw worden ingericht.
Aangezien de woning ouder is dan 165 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview