Verkocht € 845.000,- k.k. - eengezinswoning

Oosterhout – Molenstraat 72

In een woonhof ligt dit prachtige vrijstaande, royale woonhuis met fijne leefruimte op de parterre en omgegeven door een heerlijke op het zuidoosten gesitueerde tuin (perceel van 800m²), rustig gelegen met veel privacy. Een carport bevindt zich naast het huis en biedt meer dan voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Een hele mooie kans om vrijstaand te wonen op een centrale plek, op loopafstand van winkelcentrum Arendshof, het gezellige centrum van Oosterhout en om de hoek een prachtig wandelpad aan het Wilhelminakanaal. Gezien de royale afmetingen van de villa het perfecte gezinshuis!

INDELING BEGANE GROND
Entree.
Centrale hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Voorts toegang tot:

Inpandige royale berging met loopdeur naar de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

Speel/werk/televisiekamer gelegen aan de zijkant.

L-vormige woonkamer met 2 erkers waarvan 1 met openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar de open keuken met openslaande deuren naar de tuin, toegang tot de bijkeuken en doorloop naar de eetkamer met 2 maal openslaande deuren naar de tuin.

De keukenopstelling van Siematic is onder andere voorzien van een spoel/kookeiland met kunststof aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, Gaggenau 5-pits gaskookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de overzijde bevindt zich een vaste kastenwand met koelkast, roestvrijstalen combioven/magnetron, roestvrijstalen stoomoven en volop kastruimte.

Bijkeuken met vaste kastenwand, opstelling cv-unit, aansluitpunt voor de wasmachine en een loopdeur naar de achtertuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met zijgevelramen, trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte met wandcloset en toegang tot een 2-tal slaapkamers en een badkamer.

Masterbedroom gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en doorloop naar de kleedruimte.
Deze zeer royale slaapkamer is op eenvoudige wijze in te delen tot 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 2e douchegelegenheid.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kasten.

Moderne, royale badkamer met plavuizenvloer, 2 vaste wastafels, ligbad en inloopdouche met thermostaatkraan.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Kleine overloop met toegang tot een 2-tal slaapkamers.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 2 dakkapellen en toegang tot een bergruimte.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met 2 dakkapellen, vaste kasten en doorloop naar bergruimte met vaste kast.

TUIN
De voortuin is aangelegd met beukenhagen, platanen en borders.
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een groot terras bij de keuken en een apart terras in de schaduw, taxus- en beukenhagen, riet, gazon, houten vrijstaande tuinhuis met vliering, veranda is voorzien van elektra. Tevens is er een wateropvang in de tuin (ondergronds) waar alle hemelwaterafvoeren op uit komen.

LIGGING
Deze vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en in een doodlopende straat is gelegen in Oosterhout-Zuid nabij het Arendshof en het centrum van Oosterhout. Het Wilhelminakanaal ligt op 100 meter van de woning en daar is een prachtig wandelpad. Aan de overzijde van het kanaal bevindt zich het Teteringse bos met de trendy horecagelegenheid ‘Het Houtse meer’. Sportvelden, scholen en uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar alsmede het bruisende en historische stadshart van Breda.

DETAILS
De woning is gebouwd middels een staalconstructie, optimaal geïsoleerd, achter de plinten zijn koven gemaakt, zodat alle snoeren hierin weggewerkt kunnen worden en de elektra is draadloos en voorzien van sensoren. De parterre heeft inbouwverlichting en alle ramen zijn van gelaagd glas. De dakkapellen zijn van kunststof dus onderhoudsarm!
De ramen die geopend kunnen worden hebben allen de functie van draai/kiepstand. De begane grondvloer is voorzien van een betonlook vloer met vloerverwarming. Ook hebben de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
De overstek van het dak is van kunststof en alle ramen hebben kunststof-dorpels.

De huidige eigenaren hebben dit woonhuis zelf gebouwd. Als bewonerscollectief hebben wij bouwgrond gekocht en als collectief gebouwd. Nadat de bouw was gerealiseerd is er verkaveld.

800 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview