Verkocht € 625.000,- k.k. - eengezinswoning

Prinsenbeek – Beeksestraat 65

Deze vraagprijs dient gelezen te worden als een vanaf prijs.

Vrijstaand wonen op een royaal perceel grond van maar liefst 851m² aan de rand van het dorp op een centrale locatie.
In 1979 is deze royale villa nieuw gebouwd met een royale voortuin met eigen oprit voor meerdere voertuigen die ook toegang biedt tot de royale garage voor 2 auto’s met een multifunctionele ruimte boven de garage en aan de achterzijde een prettige en beschutte achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met diverse terrassen, gazon, houten berging, borders en volwassen bomen. Alle vertrekken hebben een goede lichtinval en zijn dus prettig licht waarbij de maatvoeringen ruim zijn opgezet waardoor het huis vele mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan praktijkruimte of kantoor aan huis!

INDELING BEGANE GROND:
Dubbele openslaande deuren naar de centrale hal met leisteen vloer, trapopgang met vide naar de verdieping, garderobenis, meterkast en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

L-vormige woonkamer leisteen vloer, schouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin.

Woonkeuken aan de voorzijde met leisteen vloer en toegang tot de bijkeuken. De L-vormige keukenopstelling is onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, 2 ronde roestvrijstalen spoelbakken, keramische 4-pits kookplaat met daarboven een geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combioven/magnetron, koelkast en volop kastruimte.

De bijkeuken met leisteen vloer, toegang tot de inpandige garage en een loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich een uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en droger.

Inpandig bereikbare royale garage met toiletruimte voorzien van fonteintje. In de dubbele garage is een werkblad met kastruimte en een trap naar de daarboven gelegen multifunctionele ruimte. Vanuit deze ruimte zou er tevens een doorloop gecreëerd kunnen worden naar de eerste verdieping van de woning. Aan de voorzijde van de garage bevinden zich 2 elektrisch bedienbare kanteldeuren.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Overloop/vide met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot een 4-tal slaapkamers en een gastenbadkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Masterbedroom gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, vaste kastenwand en toegang tot de eigen badkamer.
Badkamer met tegelvloer, ligbad met schuifwanden, zodat het een douchecabine is, twee vaste wastafels, toilet en een bidet.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en dubbele vaste kast. Als men deze kasten verwijderd, heeft men een doorgang naar de eerder genoemde multifunctionele ruimte boven de garage.
Gastenbadkamer met tegelvloer, douchecabine, vaste wastafel en toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de trapopgang bereikt men een grote open zolderruimte met dakkapel, welke momenteel in gebruik is als speelruimte, toegang tot een inpandige berging met opstelling van de cv-unit, en een slaapkamer.
Slaapkamer met zijgevelramen.

TUIN:
De op het westen gelegen achtertuin biedt volop rust en privacy. Bij de woning is er een groot terras met zonnescherm, gazon, borders, volwassen bomen en een terras aan de achterzijde gesitueerd op het zuiden, houten berging en afgesloten gedeelte voor bijvoorbeeld een hond. De tuin is voorts voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie. De tuin aan de voorzijde is geheel bestraat en biedt volop parkeergelegenheid.

DETAILS:
Deze vrijstaande woning is goed onderhouden. Aan de achterzijde zijn er nog volop uitbouw mogelijkheden om de leefruimte op de begane grond te vergroten. In de bijlagen treft men een artist impression aan als de woning wit geschilderd is aan de buitenzijde. Wat een weelde! De woning is voorzien van diverse elektrisch bedienbare rolluiken en zonneschermen.

LIGGING:
Ideaal op loopafstand van NS-station Breda-Prinsenbeek en enkele winkels. Uitvalswegen naar de A16 richting Rotterdam, Breda of Antwerpen op steenworpafstand. Sportfaciliteiten en scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het bruisende en historische stadscentrum van Breda ligt op 25 minuten fietsafstand. Eigenlijk ideaal voor een gezin om te wonen in dit heerlijke, verenigingsrijke dorp.

Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

851 m2 5 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview