Verkocht € 1.295.000,- k.k. - villa

Prinsenbeek – Schutsestraat 26

Op loopafstand van de dorpskern van Prinsenbeek, op een riant perceel gelegen, recent onder moderne architectuur gebouwde villa met een zeer hoog en smaakvol afwerkingsniveau, een fraai aangelegde volwassen parkachtige privacy biedende tuin met een dubbele carport, fitnessruimte en zwembad.

De villa is middels een door een warmtepomp aangestuurde vloerverwarming voorzien van een continue temperatuurregeling die in de zomer automatisch de villa enkele graden koelt, waardoor een continue prettige gevoelstemperatuur heerst in de gehele villa.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Ruime hal met stalen trap met hardhouten treden, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot gang naar slaapvertrek en living.
Zeer open en van daglicht voorziene riante living (circa 5.00 x 9.86m) met een 4-tal schuifpuien naar de tuin.
De woonkeuken biedt een ruim en prachtig uitzicht op de veel privacy biedende achtertuin, die middels een schuifpui bereikbaar is, maar tevens geheel open gezet kan worden (in de zomer) waardoor de keuken open is verbonden met de achtertuin.
Open woonkeuken (circa 5.00 x 4.35m) met geoutilleerde inrichting van ‘Boffi’ en is onder andere voorzien van een kook/spoeleiland met roestvrijstalen geïntegreerde extra brede spoelbak, Quooker, 4-pits gas kookplaat, geïntegreerde afzuigschouw, vaatwasmachine en volop lades.
Het werkeiland wordt gecompleteerd met een vaste verhoogde eettafel voor 5 zitplaatsen.
Het wandmeubel is voorzien van een roestvrijstalen oven, combimagnetron, stoomoven, bordenwarmer, koffiemachine en 2 koelkasten met een vriesvak.
Vanuit de keuken is een werkkamer bereikbaar middels 2 afzonderlijke glazen schuifdeuren.
Werkkamer (circa 5.00 x 2.83m).
Bijkeuken (circa 3.95 x 1.70m) met keukenblok van ‘Boffi’ met spoelbak en volop kastruimte alsmede aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, opstelling van de warmtepompinstallatie en loopdeur naar binnentuin.
Vanuit de eerder genoemde hal is een gang (circa 8.93 x 1.10m) bereikbaar met meterkast, garderobekast en toegang tot slaapvertrek:
Masterbedroom (circa 3.30 x 3.78m).
Inloopkast (circa 3.18 x 1.92m).
Badkamer (circa 3.50 x 3.78m) voorzien van wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en volop lades, design ligbad, royale inloopdouche met hand- en stortdouche en wandcloset. De inrichting van de badkamer is eveneens van het merk ‘Boffi’.
De begane grondvloer is geheel uitgevoerd met een schitterende natuurstenenvloer ‘Azulbateig’ met vloerverwarming – en koeling.

Verdieping:
Ruime L-vormige overloop met toegang tot een 4-tal slaapkamers, gastenbadkamer en technische ruimte.
Slaapkamer (circa 2.93 x 3.78m);
Slaapkamer (circa 2.88 x 3.78m);
Slaapkamer (circa 2.88 x 3.78m);
Slaapkamer (circa 2.90 x 4.35m);
Gastenbadkamer (circa 1.70 x 2.54m) met royale douche, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en een wandcloset;
Technische ruimte (circa 1.70 x 2.54m) is gelijk ook bergruimte met het stofzuigsysteem welke geïntegreerd is in de muur en door middel van meerdere aansluitpunten in de villa is te gebruiken.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een houten Plexwood (kleur: Ocoumé) vloer.

Tuin:
De parkachtige tuin is rondom de villa gelegen, biedt volop privacy en is geheel omheind met aan de voorzijde een van binnen uit bedienbaar hekwerk met camerabewaking. De tuin is ingericht met diverse terrassen, grasgazon, diverse
borders, volwassen bomen waaronder meerdere fruitbomen, hagen, sproei-installatie, vijver, een verwarmd buitenzwembad, poolhouse, berging, dubbele carport en multifunctionele ruimte.
Verwarmd buitenzwembad (circa 12.00 x 6.00m en diepte van 1.60m) met vaste trap. Het zwembad is recent voorzien van een nieuw volautomatisch lamellendek met zonnecollectoren.
De technische installatie is volautomatisch geregeld qua temperatuur en waterkwaliteit.
De multifunctionele ruimte (circa 4.49 x 5.70m) wordt momenteel gebruikt als berging en fitnessruimte, is voorzien van elektra en wateraansluiting.
Grenzend aan deze ruimte en alleen toegankelijk vanuit de tuin is een badruimte (circa 3.37 x 1.22m) bereikbaar welke is onderverdeeld in een doucheruimte en afgesloten toiletruimte met fonteintje. Tevens is van hieruit de technische ruimte bereikbaar.
Veranda (circa 8.28 x 2.37m).
Carport (circa 10.00/11.40 x 6.00m) voor 2 auto’s met aangrenzend een fietsenberging (circa 2.70 x 5.73m).

Algemeen:
Deze moderne villa is ontworpen door architect Jan Oostveen uit Breda.
De eigenaar heeft een tekening laten maken om de villa uit te bouwen aan zowel de voor- als achterzijde en het creëren van een extra slaapkamer op de verdieping. Deze zijn ter inzage.
De villa is gebouwd met een zeer open en van daglicht voorziene ruimte. Dit is het uitgangspunt geweest bij de bouw en zie je terug bij de vele raampartijen. De villa heeft aan de achterzijde een overstek van 1.50m. In het plafond bevinden zich inbouwspots. Alle lichtpunten zijn centraal te bedienen.

3.025 m2 5 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview