Verkocht € 1.395.000,- k.k. - villa

Prinsenbeek – Schutsestraat 26

In deze, onder architectuur van Jan Oostveen gebouwde villa, is het vooral genieten van veel privacy, comfort en luxe. De villa beschikt over een buitenzwembad van 12 x 6m, een multifunctioneel bijgebouw en dubbele carport.

De villa heeft een woonoppervlakte van circa 242m², 5 slaapkamers, 3 badkamers, aparte werkkamer in het bijgebouw, zeer fraaie keukeninrichting en intieme living. In de villa is gebruik gemaakt van hoogwaardige, luxe materialen. Het multifunctionele bijgebouw is momenteel in gebruik als werkkamer, poolhouse en kan op eenvoudige wijze verbouwd worden tot een 2e woning voor mantelzorg, au pair of ouder kind.

Indeling
Begane grond

Entree.

Ontvangsthal met stalen trapleuning en hardhouten treden, op maat gemaakte garderobekast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje in meubel, gang naar de woonkamer met open keuken en gang naar de masterbedroom met badkamer.

Tuingerichte woonkamer met leefkeuken tezamen groot circa 85m² en gescheiden middels een gashaard.
Deze gashaard zorgt voor een sfeervolle en knusse woonkamer met 2 schuifpuien (voor- en achterzijde).

De riante leefkeuken heeft een schuifpui naar de achtertuin en een schuifdeur naar de bijkeuken. De zeer luxe op maat gemaakte keukeninrichting is uitgevoerd in Amerikaans walnotenhout voorzien van 2 wijn klimaatkasten, 2 koelkasten, 2 vriezers waarvan 1 met een ijsklontjes machine, zelfreinigende oven, oven/stoomcombinatie met aangesloten waterleiding en warmhoudlade. Het eiland met verlaagde eettafel is voorzien van een combinatie Amerikaans walnotenhout en Himax aanrechtblad – perfect voor als je met eten werkt, de gladde niet poreuze en vuil afstotende oppervlakte is zeer makkelijk schoon te maken en te houden -, 4-pits inductie kookplaat van Bora met kookveld afzuiging, vaatwasmachine, Quooker, spoelbak en volop kastruimte. Perfect voor lekker koken!

Bijkeuken met loopdeur naar de tuin, op maat gemaakte kastenwand en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger.

Vanuit de centrale hal is de gang naar de masterbedroom bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast, vaste kast en toegang tot de badkamer en masterbedroom.

Badkamer met vrijstaand ligbad, wandcloset, inloopdouche met stort- en handdouche, 2 vaste wastafels in meubel voorzien van Himax blad alsmede een wasmand. Vanuit de badkamer is er een doorloop naar de masterbedroom.

Masterbedroom met op maat gemaakte kledingkasten (hang en leg) en 2 schuifpuien naar de voortuin.

De begane grondvloer is geheel uitgevoerd met een schitterende natuurstenenvloer “Azulbateig” voorzien van vloerverwarming en koeling.

Indeling
Verdieping
De overloop heeft een vaste kast met opstelling van de cv-ketel, unit van de mechanische ventilatie en centrale stofzuigsysteem. Voorts toegang tot een 4-tal slaapkamers aan de achterzijde en een badkamer.
Deze badkamer heeft een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, wastafel in meubel, wandcloset en inloopdouche.

De verdiepingsvloer is voorzien van een bamboe parket met vloerverwarming op de overloop en de slaapkamers.

Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw
De indeling is als volgt: een schitterende werkkamer waar je gasten kunt ontvangen. Op de vloer liggen keramische tegels, is er een op maat gemaakte kastenwand, loopdeur naar de tuin en toegang tot de de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, doucheruimte, loopdeur naar de tuin en toegang tot de technische ruimte met opstelling van de computer gestuurde zwembadapparatuur, meterkast en boiler.

Dit gebouw leent zich uitstekend voor een ouder kind, au pair, atelier of mantelzorg. Het is volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien.

Buiten zwembad
Het verwarmde buitenzwembad heeft een volautomatisch lamellen dek met zonnecollectoren en is 12.00 bij 6.00 meter groot met een diepte tot 1.60m en een vaste trap.

Tuin
De parkachtige tuin is rondom de villa gelegen, biedt volop privacy en is geheel omheind met aan de voorzijde een van binnenuit bedienbaar hekwerk met camerabewaking.

Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele carport en een berging.

Bij de villa aan de voorzijde aan de woonkamer zijde is een groot terras voorzien van een Reson pergola. Dit is een overkapping met elektrisch bedienbare zonwering.

Aan de achterzijde van de woning is een dakoverstek van 1.50m wat zorgt voor een soort veranda gevoel over het grote terras bij de woonkamer en keuken. De tuin heeft een prachtig gazon, volwassen bomen en hagen, sproei-installatie, elektropunten, verlichting en aan de achterzijde een grote vijver met terras. Bij het zwembad is een buitenkeuken gerealiseerd. Hier zijn een betonnen aanrechtblad, water en elektra aanwezig. Je geniet hier heerlijk na een duik in het zwembad van het avondeten in de avondzon! Fijne plek om te loungen.

Bij de moestuin zijn diverse fruitbomen zoals kersen, appels, peren en pruimen. Voorts worden er tomaten, aardbeien etc. verbouwd.

Details
In 2018 is deze villa onder architectuur compleet verbouwd waarbij kosten nog moeite zijn gepaard.
Eerst is de hele woning volledig gestript en daarna zijn alle wanden, vloeren en plafonds strak gemaakt.
In de woonkamer en keuken is het plafond verlaagd waarbij luxe inbouwverlichting alsmede een gashaard
zijn aangebracht. Er is nieuwe maatwerkkeuken en apparatuur geplaatst, alle Miele apparaten zijn voorzien
van 5 jaar garantie. In de master bedroom is tevens de badkamer vernieuwd. Door Van Mossel interieurbouw
zijn in de masterbedroom, bij de entree, in de bijkeuken en in de werkkamer maatwerkkasten gemaakt.
Ook buiten is er gerenoveerd, zo is de buitengevel opnieuw gestuukt, is al het houtwerk geverfd en is er een lamellenzonwering, overkapping geplaatst op het voorterras. In het multifunctionele bijgebouw is een complete kantoorkamer gerealiseerd, zodat wonen met werken werkelijk is geworden. Verder is de tuin opnieuw ingericht en de bestrating aangepast, ook is een moestuin aangelegd zodat men heerlijk uit eigen tuin kan eten. Een lijst met overzicht van alle uitgevoerde werkzaamheden en de extra over te nemen roerende zaken zijn op ons kantoor ter inzage.

In een oogopslag;
– Moderne villa op groot perceel met optimale privacy
– In 2018 onder architectuur volledig gerenoveerd
– Op 5 minuten van A16 en treinstation Prinsenbeek
– 5 slaapkamers, 3 badkamers, multifunctioneel bijgebouw
– Nieuwe maatwerkkeuken, apparatuur garantie tot juni 2023
– Nieuwe led verlichting met domotica (2018)
– Warmtepomp voor vloerverwarming – en koeling door de gehele woning
– Professioneel Wifi netwerk in hele woning
– Schitterend verwarmd zwembad met buitenkeuken
– De technische installatie is volautomatisch geregeld qua temperatuur en waterkwaliteit
– Optimale beveiliging met camera bewaking en poortbediening, alles remote bedienbaar(2018)
– Automatische beregeningsinstallatie en grasmaaier
– De tuin is ingericht met diverse terrassen, moestuin en 2 vijvers
– In perfecte staat van onderhoud

Ligging en omgeving
De ligging van de woning ten opzichte van enkele basisscholen en de dorpskern is goed en op loop-/fietsafstand bereikbaar. In het centrum zijn diverse supermarkten, winkels, banken en andere (openbare) voorzieningen te vinden. Prinsenbeek kent een sterk verenigingsleven ten aanzien van sport als sociale en ook culturele evenementen. Prinsenbeek is gunstig gelegen ten opzichte van Breda en is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Prinsenbeek beschikt over een eigen NS-station, waardoor onder andere de Randstad en overige steden in Brabant en de Randstad gemakkelijk te bereiken zijn. De verbinding ten opzichte van de A16 is uitstekend te noemen vanwaar men ook eenvoudig de A27, A58 en A59 bereikt.

3.025 m2 5 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview