Verkocht € 995.000,- k.k. - woonboerderij

Terheijden – Laakdijk 1

Waar vind je nog een idyllische en rustige locatie om de hoek van Breda? Een plek waar je helemaal tot rust komt. In het buitengebied van Terheijden met uitzicht over De Kleine Schans en rivier de Mark. De locatie is uniek! Rust en natuur overheersen hier. We kunnen gerust zeggen dat het perceel met daarop een prachtig mooi verbouwde woonboerderij met verwarmd buitenzwembad, badhuis met wellness, hertenkampje, vijver, bos en dubbele vrijstaande garage met verdieping, schitterend zijn. De oorspronkelijke woonboerderij is op fraaie wijze samengevoegd met de stal waar vroeger de dieren stonden. Vanaf 2000 is de woning vrijwel geheel nieuw opgetrokken onder architectuur van Jan des Bouvrie.

Indeling begane grond woonboerderij
Entree.
Royale hal met hardstenen vloertegels en prachtige, ambachtelijk gemaakte houten trap naar de verdieping met vide. Vanuit deze hal is er toegang tot de meterkast, living, hobby/werk/slaapkamer, provisiekelder, opkamer, toiletruimte met fontein, woonkeuken en achtertuin.

Via dubbele deuren heeft u toegang tot de living waar zich een plavuizenvloer bevindt. De totale oppervlakte is 67m² en is in tweeën gedeeld waardoor er een hele knusse ruimte is ontstaan. In het ene deel, gesitueerd aan de voorzijde is een marmeren schouw voorzien van ? haard. Het andere deel, gesitueerd aan de achterzijde, is een serre gecreëerd met dubbele openslaande deuren naar het terras en schuifdeuren naar de woonkeuken.

De ruime sfeervolle, landelijk ingerichte woonkeuken is het gezellige middelpunt van de woning. De woonkeuken heeft dubbele openslaande deuren naar het terras en een plavuizenvloer.

De geoutilleerde keukeninrichting is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, grote spoelbak, inductiekookplaat (nieuw), vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en koffiemachine. Meerdere bijpassende servieskasten en het gezellige zitje maken het geheel compleet.

Hobby/werk/slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste wastafel.

Opkamer met trapopgang naar kantoorruimte en onder deze ruimte is een grote kelder aanwezig.

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop/vide met toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte en royale kast.
Masterbedroom met eigen badkamer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De luxe badkamer is onder andere voorzien van een massage-kunststof hoekbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, royale inloopdouche met regendouche en gebogen glazen deur.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel en toegang tot bergruimte onder het knieschot.
Gastenbadkamer met stoom/douchecabine en wastafelmeubel.
Royale kast met opstelling van de cv-unit, warmwater voorzien van doorstroomapparaat.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van brede houten vloerdelen met vloerverwarming met uitzondering van de masterbedroom. Deze gehele verdieping is geheel vernieuwd in 2016 met vloeren, schilder- en behangwerk.

Indeling tweede verdieping:
Deze bestaat uit een bergzolder en is met een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar.

Tuin:
Vanuit de woning betreedt men een terras bij de serre en vanuit de keuken is een verwarmde veranda met bankirai vloer gesitueerd.

Aan de linkerzijde van de woning is een verwarmd buitenzwembad met badhuis gerealiseerd. In het badhuis is een sfeervolle wellness ruimte aanwezig welke is onderverdeeld in een aparte toiletruimte, saunaruimte, douche en verblijfsruimte met zonnebank. Achter het badhuis is de technische ruimte voor de computer gestuurde apparatuur.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de dubbele garage met elektrische deuren en royale verdieping welke geheel verwarmd zijn. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om hier een guesthouse te realiseren zonder afbreuk te doen aan de privacy van de woonboerderij. Ook ideaal om wonen met werken te combineren of voor een au pair of ouder. Vanuit de garage is een doorloop naar een 2-tal bergingen. Vanaf de straat is deze garage met een elektrisch bedienbare poort bereikbaar.

De tuin is onder architectuur aangelegd en verdeeld in een formele voortuin en een siertuin, een grote landelijke vijver met een brug en priëlen. Achterop het perceel is een eigen bosperceel met houten jachthut voorzien van terras, elektra en intercom. Ook bevindt zich hier het hertenkamp.

Vanaf de terrassen bij de woning geniet u van een prachtig uitzicht en in de avond is het een plaatje als alles uitgelicht is. Vanzelfsprekend is het geheel voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie.

ALGEMEEN
Deze woonboerderij is volledig geïsoleerd in 2000 en later voorzien van voorbereidingen ten behoeve van de aanleg van een aardwarmte systeem. Door enkele kleine aanpassingen kan het geheel nagenoeg gasloos de toekomst in.
Het gehele object en perceel is beveiligd en omrasterd door een hekwerk.

LOCATIE
In het buitengebied van Terheijden, aan rivier de Mark, korenmolen “De Arend” en op korte afstand van het volledig gerenoveerde rijksmonument “Fort De Kleine Schans” met een rijke geschiedenis. De locatie is uniek! Werkelijk weg van de snelweg: rust en natuur overheersen hier. Toch bent u op een steenworp afstand van de dorpskern van Terheijden en slechts 15 autominuten en 26 fietsminuten verwijderd van het centrum van Breda en het NS-station. De snelweg A59 is direct te bereiken en is uw snelle verbinding met de rest van Nederland.

10.650 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview