Verkocht € 595.000,- k.k. - villa

Terheijden – Molenstraat 49b

Ruimte, sfeer en een prachtige ligging! Je woont hier heerlijk vrij! Uitkijkend over de weilanden aan de achterzijde en toch nabij de dorpskern gelegen. Dat biedt deze markante, vrijstaande woning welke is gelegen op een zogenaamde terp en verdeeld over drie woonlagen; het souterrain, de beletage en verdieping. Het souterrain is uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, praktijk aan huis of thuiswerkplek!

Indeling
Beletage:
Overdekte entree.
Hal met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping, afgesloten trap naar het souterrain, toiletruimte met fonteintje en middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer.
De U-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, heeft een ronde schouw met gashaard die zorgt voor zowel een aangename als sfeervolle warmtebron, het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde met loopdeur naar het balkon en toegang tot de woonkeuken. De woonkamer heeft ramen aan de voor-en zijkant, zodat men volop kan genieten van het uitzicht.
Woonkeuken met loopdeur naar het balkon welke volledig rondom de woning ligt. Tevens bevindt zich hier een stalen trap naar de achtertuin. De L-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van kunststof aanrechtbladen, 6-pits inductiekookplaat met daarboven geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en volop kastruimte.

Verdieping:
Overloop met vaste kast en luik naar vliering. Voorts is er toegang tot een 3-tal slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot de badkamer.
Badkamer met tegelvloer, dakraam, ligbad met thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet en douchecabine met thermostaatkraan.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde met loopdeur naar het balkon.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Souterrain:
Het souterrain kan als zelfstandige woonruimte in gebruik worden genomen ten behoeve van mantelzorg of ouder kind door de eigen toegangsdeur. Ook ideaal om wonen met werken te combineren.
Er is een royale kamer met meterkast, loopdeur naar de oprit, toegang tot een 2e badkamer en toegang tot een andere royale kamer met 3 vaste kasten. Momenteel in gebruik als gameroom.
Luxe, moderne badkamer met tegelvloer voorzien van patroon en elektrische vloerverwarming, wandcloset, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, mechanische ventilatie en vaste kast met opstelling van de pomp ten behoeve van de waterstand.
Keuken met recent geplaatste keukeninrichting onder andere voorzien van aanrechtblad, koelkast, vriezer, combioven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasmachine en royale roestvrijstalen spoelbak. In de keuken bevinden zich ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine, droger en is er een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een trap naar de voordeur, borders, volwassen bomen en naast de woning is een royale oprit naar de ondergelegen parkeerplaatsen. De oprit biedt plaats aan voldoende auto’s en zelfs een caravan of camper.

De achtertuin is voorzien van gazon, 4 glazen kweekkassen waarvan er 1 is ingericht tot café of eetlokaal. Voorts is er een houten berging en een royaal terras aanwezig. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water genaamd: ‘Vaartkantsevliet’ waar men met een bootje over de vliet kan varen en is er vrij uitzicht over de weilanden.

Een naastgelegen perceel (gazon en zie kadastrale kaart) van circa 1.960m² wordt optioneel te koop aangeboden.

Ligging:
De woning ligt om de hoek bij natuurgebied ‘de Kleine Schans’, die in de wintermaanden gedeeltelijk wordt omgetoverd wordt tot de plaatselijke schaatsbaan en in de straat met Molen ‘De Arend’. Deze is nog geopend en volop in gebruik. Het assortiment bestaat uit vele meelsoorten en bakbenodigdheden. In de dorpskern kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. De bruisende en historische binnenstad van Breda is goed en snel bereikbaar met de auto, fiets of openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn met een aantal autominuten bereikbaar.

1.000 m2 3 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview