Verkocht € 1.295.000,- k.k. - villa

Teteringen – Wildhage 15a

Vrijstaand wonen op een royaal perceel grond van maar liefst 3.845m² in een prachtige villawijk op zeer centrale locatie aan de rand van Teteringen. In 2002 is deze villa nieuw gebouwd met een voortuin, eigen oprijlaan die toegang biedt tot de parkeerplaatsen, garage en aan de achterzijde een prettige en beschutte achtertuin met diverse terrassen en een verwarmd buitenzwembad. Op het perceel is ook een multifunctioneel bijgebouw met klein poolhouse gerealiseerd. Dit is ideaal om te verbouwen tot praktijk- of hobbyruimte of een riant poolhouse. Vele mogelijkheden heeft deze villa te bieden.

INDELING BEGANE GROND:
Middels een op afstand bedienbaar hekwerk met daarachter een lange oprijlaan bereikt men links enkele parkeerplaatsen onder prachtige platanen en de tuin.

Entree.

Ontvangsthal met hardstenen vloer, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de verdieping, garderobehoek, moderne toiletruimte met hang closet en fonteintje.

L-vormige living met parket vloer, houtgestookte open haard, openslaande deuren naar het terras, schuifdeuren met glas-in-lood ramen naar de werkkamer en toegang tot de woonkeuken.

Werkkamer gelegen aan de voorzijde met parket vloer.

Woonkeuken gelegen aan de achterzijde met hardstenen vloer en toegang tot een portaal en loopdeur naar het overdekte terras. De woonkeuken heeft een moderne keukenopstelling waaronder een kastenwand met kunststof aanrechtblad, roestvrijstalen 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, combioven/magnetron en een grote koelkast. Een kookeiland met kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat waaronder een wokbrander met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap. In de keuken is volop kastruimte aanwezig.

Portaal met tegelvloer en toegang tot de inpandig bereikbare garage, bijkeuken en kelder.

Bijkeuken met tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger en een vaste kast.

Garage met loopdeur naar de zijtuin, openslaande houten deuren naar de voorzijde en opstelling van de cv-unit.

Zeer royale kelder met vaste trap bereikbaar voorzien van tegelvloer, toegang tot vaste kastenwand met opstelling van de boiler en toegang tot een 2e ruimte welke volledig is betegeld.

INDELING VERDIEPING:
T-vormige overloop met toegang tot een 4 slaapkamers, toiletruimte met hang closet en fonteintje, vaste kast en een tweetal badkamers.

Luxe, moderne badkamer met tegelvloer, design radiator, wastafel in meubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en voorzien van hand- en stortdouche.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en luik met vlizotrap naar vliering.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een op maat gemaakte garderobekast.

Luxe, moderne badkamer met tegelvloer, vaste wastafel in meubel, inloopdouche met thermostaatkraan voorzien van hand- en stortdouche en design radiator.

TUIN:
Aan de voorzijde bevindt zich een automatisch bedienbare poort van sierhekwerk. De prachtige onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een lange oprijlaan met parkeerplaatsen, golvende hagen, bomen en struiken.
De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin biedt optimale privacy, is volledig omheind en voorzien van een gazon met beregeningsinstallatie, buitenverlichting, diverse terrassen, volwassen bomen en borders. Aan de zijkant bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw en een verwarmd buitenzwembad met zonneterras gesitueerd op het zuiden.

ZWEMBAD:
Verwarmd buiten zwembad met elektrisch bedienbaar lamelendek. Het zwembad is 4.00 x 10.00m groot en heeft een inlooptrap, een jetstream en onderwaterverlichting.

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW:
Dit stenen gebouw is volledig geïsoleerd en heeft alle faciliteiten om er een kantoor te houden, praktijk- of hobbyruimte, au pair te huisvesten of als luxe gastenverblijf in te richten. Voorzien van een tegelvloer, opstelling van de cv-unit ten behoeve van dit gebouw en het zwembad. Royale vaste kast met opstelling van de apparatuur ten behoeve van het zwembad en kent een zij entree. Aan de achterzijde bevindt zich het zogenaamde poolhouse. Hierin bevindt zich een kleedruimte, een aparte inloopdouche en aparte toiletruimte. Deze ruimtes zijn volledig betegeld. In de bijlagen treft u 2 optionele plattegronden aan van dit bijgebouw om een indicatie van de ruimte te krijgen hoe deze ingericht zou kunnen worden.

LIGGING:
Teteringen is een voormalig kerkdorp in de gemeente Breda, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en gelegen tussen Breda en Oosterhout. Een van de belangrijkste verkeersaders van Breda naar Oosterhout, de Oosterhoutseweg, loopt door Teteringen heen. Teteringen telt circa 7.085 inwoners.
De Wildhage is gelegen aan de Zuidzijde van het dorp op de grens van Breda. Scholen, sportvelden en de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Diverse dagverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

ALGEMEEN:
Deze villa is ruim opgezet en staat weer klaar voor het volgende gezin. De kinderen kunnen heerlijk spelen in de tuin met zwembad, ideaal om te hockeyen of te voetballen. Bij de afwerking van dit heerlijke gezinshuis is gekozen voor neutrale kleurstellingen en hoogwaardige materialen. Zo zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt, is de parterre voorzien van een mooie parketvloer en is er aan de achterzijde van de villa een woonkeuken gerealiseerd. Alle vertrekken hebben een goede lichtinval en zijn ruim van opzet. Zo is de woonkamer maar liefst 67m²! De villa met bijgebouw heeft vele mogelijkheden te bieden.

3.845 m2 4 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview