Verkocht € 310.000,- k.k. - eengezinswoning

Ulvenhout – Vossendreef 58

Op uitstekende en rustige locatie in de gewilde kindvriendelijke woonwijk ‘Kraaijenberg’ op loopafstand van het Ulvenhoutse bos gesitueerd, een goed onderhouden middenwoning met voortuin en een besloten op het zuiden gelegen achtertuin voorzien van stenen berging en achterom.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Hal met massief beukenhoutenvloer, toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang en middels een glazen taatsdeur toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met openkeuken totaal circa 40m² en onderverdeeld in:
open keuken (circa 2.94 x 2.41m) is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een natuurstenenvloer, een moderne L-vormige keuken inrichting uitgevoerd met natuursteen aanrechtblad, 1½ roestvrijstalen spoelbak, roesvrijstalen lades, 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigschouw en vaatwasmachine. Separaat serviesmeubel waarin ‘Miele’ koffiemachine, ‘Miele’ combimagnetron/oven en koelkast.
De sfeervolle tuingerichte woonkamer (circa 5.11 x 6.23m) totaal circa 32m² heeft een massief beukenhoutenvloer, vaste kast en schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot een 3-tal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Volledig betegelde badkamer (circa 3.00 x 1.69m) gelegen aan de voorzijde met ligbad, vaste wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en toilet.
Slaapkamer I (circa 2.02/3.02 x 3.81m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II (circa 3.02 x 4.83m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (circa 2.00 x 3.87m) gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop (circa 2.91 x 4.29m) met veel natuurlijke lichtinval en doorloop naar cv/wasruimte (circa 2.91 x 1.72m) waarin opstelling van de gas, cv-combiketel en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.
Wij wijzen u op de mogelijkheid om van de huidige overloop een 4e slaapkamer te realiseren. Eveneens zou door het aanbrengen van een loopdeur een dakterras/balkon tot de opties behoren.

Tuin:
De voortuin is voorzien van groene borders, volwassen bomen en sierbestrating.
De huidige eigenaren hebben geopteerd om de oprit bij de voortuin te betrekken.
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, groene bordes, hoge groene heg, volwassen boom, een stenen berging (circa 1.77 x 3.43m) met elektra en achterom.

Algemeen:
Het woonhuis is gelegen in de gewilde en rustige kindvriendelijke woonwijk ‘Kraaijenberg’ en grenst direct aan het Ulvenhoutse bos. Het prachtige dorp Ulvenhout grenst aan Breda-Zuid (Ginneken) wat binnen enkele minuten bereikbaar is. Hoewel het dorp in 1998 is geannexeerd met de stad Breda, heeft het de charmes van een dorp met alle voorzieningen weten te behouden. Ulvenhout heeft circa 5.000 inwoners.
De dorpskern, het fraaie Markdal met haar vergezichten, diverse in – en uitvalswegen, bushaltes, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich ten opzichte van het woonhuis in de nabijheid.
Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

130 m2 3 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview