Verkocht € 785.000,- k.k. - eengezinswoning

Ulvenhout – Weversdries 20

Time to relax.
In dit vrijstaande woonhuis waar de achtertuin omsloten wordt door hoge hagen, u zeker volop van alle privacy kunt genieten en een ultiem vakantiegevoel ervaart. Het woonhuis is in 1968 gebouwd met inpandig bereikbare garage/berging/bijkeuken en is gelegen op een zonnige kavel van 450m². Via een houten hekwerk bereikt u de oprit en overdekte entree. Deze ideale gezinswoning met een verrassende en speelse indeling is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers.

INDELING BEGANE GROND
Overdekte zijentree.
Royale ontvangsthal met tegelvloer voorzien van zwart/wit motief, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobekast met fraaie oude deuren, doorkijk naar de woonkamer, trapopgang en middels een taatsdeur met glasverdeling toegang tot de woonkamer annex woonkeuken.

Woonkamer
Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eikenhouten vloer en is middels schuifdeuren (staal en glas) afgesloten van de eetkamer aan de achterzijde met betonvloer, toegang tot de inpandig bereikbare berging (voormalige garage) en openslaande deuren naar de veranda. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. In het zitgedeelte is een mogelijkheid tot het aanbrengen van een open haard.

Woonkeuken met lichtstraat wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval
De keukeninrichting is onder andere voorzien van een eiland met houten werkblad en een roestvrijstalen combioven en kastruimte. Tegen de wand bevindt zich een composiet aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, koellades, roestvrijstalen Smeg gasfornuis met 6 pitten, oven, roestvrijstalen spatwand, roestvrijstalen afzuigkap en volop kastruimte. In de keuken zit een gasaansluiting ten behoeve van een gashaard.

Tuinkamer
In het verlengde van de woonkeuken is er een tuinkamer aanwezig waar eerder genoemde betonvloer doorloopt. Er bevinden zich 2 maal openslaande deuren naar de overkapping en diverse inbouwspots. In deze tuinkamer kan men heerlijk loungen, borrelen en genieten van het leven.

Tuin
De privacy biedende op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is bij de woning voorzien van een royale veranda, tegelvloer met motief en loopdeur naar de garage. Hier is het lekker vertoeven in de zomer van de middag- en avondzon. Voorts is de tuin ingericht met sierbestrating, hagen, borders, houthok en een houten berging.

Garage/berging
De voormalige garage is onderverdeeld in 2 ruimtes te weten een berging met openslaande houten deuren naar de voortuin, een vliering en het achterste gedeelte bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger met daarboven een houten werkblad met een roestvrijstalen spoelbak. Deze twee ruimtes zijn op eenvoudige wijze weer om te bouwen tot een volwaardige garage.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang en toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met houten vloer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met houten vloer in visgraatmotief.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met houten vloer.
Badkamer met plavuizenvloer, Whirlpool ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, 2 vaste wastafels en mechanische ventilatie.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met zijgevelramen en dakkapel.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met zijgevelramen en dakkapel.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Badkamer met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, wandcloset, vaste wastafel, inloopdouche, mechanische ventilatie, dakkapel, vaste kast met opstelling van een boiler en cv-unit.

LIGGING
Dit heerlijke vrijstaande familiehuis is gelegen tegenover de basisschool ‘de Klokkenbei’, op loopafstand van de dorpskern, het Ulvenhoutse bos en natuurgebied Markdal. Winkels, speel- en sportmogelijkheden zijn in ruime mate en op korte afstand aanwezig. De middelbare scholen bevinden zich in Breda. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

450 m2 6 2 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview