Verkocht € 710.000,- k.k. - eengezinswoning

Ulvenhout – Weversdries 22

Royaal uitgebouwd, compleet gemoderniseerd vrijstaand familiehuis met maar liefst
4 slaapkamers en 2 badkamers, voortuin met oprit en privacy biedende op het westen gesitueerde achtertuin voorzien van overdekt terras, houten veranda met berging, gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde en schuin aan de overzijde bevindt zich basisschool ‘De Klokkebei’. Op fietsafstand zijn bereikbaar scholen, sportvelden, het Ginnekenmarktje en de bruisende binnenstad van Breda. Uitvalswegen zijn op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (circa 3.12 x 1.87m) met tegelvloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de living met open keuken.
L-vormige sfeervolle living met open keuken totaal circa 91m² met houten- en tegelvloer. Aan de voorzijde een heerlijk knus zitgedeelte met vrij uitzicht. In de uitbouw aan de achterzijde onder de schuine kap bevindt zich het eetgedeelte met 2 maal openslaande deuren naar overdekt terras, 2 Velux dakramen wat voor extra lichtinval zorgt en de eetkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken (circa 10.58 x 3.82m en 2.80 x 2.80m) totaal circa 48m² met de prachtige Bulthaup b3 inrichting is door en door wit vormgegeven.
Het spoeleiland zorgt voor de afscheiding met de eetkamer en is voorzien van een Bulthaup laminaat aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, zeepdispenser, close-in boiler, vaatwasmachine en volop kastruimte. Aan de overzijde is een kastenwand met Bulthaup laminaat aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap, roestvrijstalen oven, roestvrijstalen combimagnetron en een koelkast aanwezig.
Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken (circa 2.81 x 3.16m) heeft een tegelvloer, uitstortgootsteen, loopdeur naar het overdekte terras, een vliering en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop (circa 1.80 x 2.69m) met houten vloer, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer (circa 3.62 x 2.69m) gelegen aan de voorzijde met houten vloer.
Moderne badkamer (circa 2.19 x 2.69m) gelegen aan de voorzijde met inloopdouche voorzien van een glazen deur en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, hang closet, vaste wastafel en design radiator.
Slaapkamer (circa 4.58 x 2.80m) gelegen aan de achterzijde met houten vloer.
Slaapkamer (circa 3.17 x 2.80m) gelegen aan de achterzijde met houten vloer.

Tweede verdieping:
Vanuit de trap stapt men direct de masterbedroom in met eigen badkamer.
Masterbedroom (circa 5.23 x 3.93m) met houten vloer, over de gehele breedte een dakkapel met daaronder bergruimte, vaste kast met opstelling van de cv-unit en toegang tot de badkamer:
Moderne badkamer (circa 2.10 x 2.13m) gelegen aan de achterzijde met inloopdouche voorzien van een glazen deur en thermostaatkraan, hang closet, vaste wastafel, design radiator, en dakkapel met daaronder bergruimte.

Tuin:
De voortuin heeft een oprit, taxushagen, sierbestrating en poort naar de achtertuin.
De privacy biedende op het westen gesitueerde achtertuin zo’n 18 meter diep en 14 meter breed heeft bij de woning een groot overdekt terras, een kunstgrasveld en achterop het perceel over de gelegen breedte van de tuin een houten veranda met vaste kasten en een berging. Verder ingericht met volwassen borders, taxushagen en bomen.

Algemeen
Dit heerlijke vrijstaande familiehuis is uitgebouwd en compleet gemoderniseerd. Gelegen in het mooie en kindvriendelijke dorp Ulvenhout, op loopafstand van de dorpskern en het Ulvenhoutse bos en natuurgebied Markdal. Scholen, winkels, speel- en sportmogelijkheden zijn in ruime mate en op korte afstand aanwezig. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

427 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview