Verkocht € 795.000,- k.k. - eengezinswoning

Ulvenhout – Wilhelminaplein 2

Deze ideale vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel van 792m² eigen grond in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving en is weer toe aan een moderniseringsronde. Het woonhuis is voorzien van 6 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin en een oprit. De privacy biedende op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is. Om de hoek ligt de dorpskern met haar winkels, warme bakker en restaurants en met een paar passen staat men in het Ulvenhoutse bos. Het historische stadshart van Breda alsmede diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, scholen als voortgezet- en hoger onderwijs zijn goed en snel bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND
Overdekte entree.
Hal met trapopgang, kelder op stahoogte, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
L-vormige, lichte woonkamer met parketvloer, openslaande deuren naar het overdekte terras en schouw met hout gestookte open haard.
Kantoorkamer gelegen aan de voorzijde.
Woonkeuken met plavuizenvloer, meterkast, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van hardstenen aanrechtblad, 4-pits elektrische kookplaat, oven, roestvrijstalen afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, apothekerskast, koelkast en vriezer.
Bijkeuken met plavuizenvloer, toegang tot kantoor/slaapkamer, badkamer en loopdeur naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een kunststof werkblad met daaronder de aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger.
Badkamer met plavuizenvloer, light tube, design radiator, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en wandcloset.
Kantoor/slaapkamer gelegen aan de voorzijde met plavuizenvloer en vaste trap naar vide met Velux dakraam, vaste kast en vaste wastafel. Hier is een slaapkamer gerealiseerd.

INDELING VERDIEPING
Overloop met toiletruimte, luik met vlizotrap naar vliering en toegang tot een 5 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste wastafel.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste wastafel.
Badkamer gelegen aan de achterzijde met ligbad, vaste wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en design radiator.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met 2 vaste kasten.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, vaste kast, vaste wastafel en vaste trap naar vide met Velux dakraam waar een slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast.

VLIERING
Op de vliering is de cv-unit en boiler opgesteld.

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en heeft aan de voorzijde een oprit voor 2 auto’s en is er toegang tot een berging. De privacy biedende op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van gazon, volwassen bomen, struiken en diverse terrasjes. Het is hier heerlijk vertoeven in de zon of schaduw.

ALGEMEEN
De woning heeft een zogenaamde aparte woonunit. Hier bevinden zich een kamer met vide en badkamer. Deze is ideaal om in gebruik te nemen voor een ouder kind, au-pair of inwonende ouder.
Aangezien deze woning ouder is dan 66 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

792 m2 5 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview