Verkocht € 579.000,- k.k. - herenhuis

Wagenberg – Withuisstraat 10

Een uniek gemeentelijk monument gelegen op een kavel van circa 860m². Deze authentieke villa (bouwjaar 1914) is aan de buitenzijde in stijl gerestaureerd en de binnenzijde is volledig gemoderniseerd met behoudt van charme maar wel voorzien van alle gemakken anno 2019.

Vanuit de eetkamer, keuken en werkkamer is er prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De woonoppervlakte is circa 189m² verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De indeling is groots en zeker niet alledaags. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met ornamenten, houten paneeldeuren en de lichtinval in de woning. Rondom ligt een prachtig aangelegde tuin met veel gras, een binnenplaats, bergingen en een royale parking.

INDELING BEGANE GROND:
Entree door fraaie voordeur, prachtige hal met natuurstenenvloer met loopdeur naar de binnenplaats, aan de linkerzijde van de hal de woonkamer met uitzicht aan de voor- en achterzijde voorzien van een houten parketvloer en twee originele marmeren schouwen waarvan 1 met een houtkachel, aan de rechterzijde van de hal een toiletruimte met marmeren tegels, wandcloset en fontein, een werkkamer aan de voorzijde met een mozaïek houten parketvloer en 3 vaste kasten, de eetkamer heeft een eiken houtenvloer, een schouw (niet in gebruik), een op maat gemaakte open kastenwand met L-vormige houten bank, bergruimte onder het raam, toegang tot de kelder en aparte afgesloten trapopgang naar de verdieping. De dichte keuken heeft een tegelvloer met print en een L-vormige keukenopstelling onder andere voorzien van kunststofaanrechtbladen, roestvrijstalen spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, 4- pits gaskookplaat met daarboven geïntegreerde afzuiging, elektrische oven, volop kastruimte en aangrenzend ligt de bijkeuken. De bijkeuken heeft een zwart/witte tegelvloer, aansluiting ten behoeve van de wasmachine, uitstortgootsteen, vaste kast, meterkast, vaste trap naar bergzolder, loopdeur naar de binnenplaats en zij tuin. De bergzolder is afsluitbaar middels een luik en is beloopbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-unit.

INDELING VERDIEPING:
Royale overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast, een badkamer, toiletruimte met wandcloset en royale inloopkast alsmede een luik naar de zolder.
Badkamer gelegen aan de achterzijde met marmervloer (inclusief vloerverwarming), design radiator, inloopdouche met regen- en handdouche, 2 vaste wastafels en hoekligbad.
Deze verdiepingsvloer is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.

ZOLDER
Middels een vlizotrap is deze zolder bereikbaar.

TUIN
De hoofdtuin is de zij tuin bij deze woning. Deze is gesitueerd op het zuiden en kent een groot terras bij de woning, een speelgazon met sproei-installatie, houten berging voor houtopslag, volwassen bomen, groene borders en hagen wat zorgt voor volop privacy.

BINNENPLAATS
Achter de woning is een binnenplaats welke grotendeels bestraat is, heeft enkele borders, toegang tot de schuur en parkeerplaatsen aan de voorzijde.

SCHUUR
De stenen schuur is in spouw gebouwd voorzien van elektra en heeft een zolder. Ideaal om in gebruik te nemen als praktijk- of kantoorruimte!

PARKEERGELEGENHEID
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is afsluitbaar middels een fraai hekwerk aan de voorzijde.

LIGGING
De locatie is verrassend centraal gelegen; met de auto binnen 15 min in het centrum van Breda en met de fiets binnen 25 min voor Centraal station van Breda. In het dorp is een peuterspeelzaal en basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in Terheijden en voor een uitgebreider assortiment in Made. Voorts is er een gemeenschapshuis, toneel-, voetbal- en handbalvereniging. Wagenberg kent zo’n 2.195 inwoners. Kortom volledig buiten wonen maar de “drukte” binnen handbereik.

860 m2 4 1 Download brochure

Plattegronden van de woning

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

De woning op Googlemaps
De woning op Streetview