Willem van Oranjelaan 34BIS,
4837 AK Breda
Omschrijving
Introductie
Op een uitstekende locatie in Breda-Zuid, aan de rand van de gewilde woonwijk Ginneken en Ruitersbos en op steenworp afstand van het Mastbos gesitueerd bieden wij u aan dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis met oprit voor meerdere voertuigen, garage en een royale voor- en achtertuin.
Graag benadrukken wij het levensloopbestendige karakter van dit bijzondere object dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond.
Uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Ginnekenmarktje, het stadscentrum, diverse winkelcentra (Valkeniersplein, De Burcht), sportfaciliteiten, scholen en diverse uitvalswegen.
Bijzonderheden:
-De gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes en keuken).
-De aanbouw en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Indeling
Zij-entree
Via de oprit bereikt u de overdekte zij-entree welke toegang biedt tot de ontvangsthal.
Ontvangsthal
De ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en trapopgang biedt toegang tot de keuken en living.
Keuken
Keuken met eiland en inbouwappratuur.
Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Living
Royale L-vormige living met gashaard en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin.
De living biedt toegang tot de gang.
Gang
De gang met lichtkoepel biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, slaapkamer en een badkamer.
Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kastenwand en openslaande deuren naar de voortuin.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een kastenwand en loopdeur naar de achtertuin.
Badkamer
Moderne badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche, designradiator en toilet.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en vlizotrap.
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer 4
Slaapkamer 4 is eveneens aan de achterzijde gelegen.
Badkamer 2
Badkamer 2 is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Voortuin
De voortuin is geheel omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort.
Achtertuin
Royale achtertuin met terras en een loopdeur naar zowel de garage als oprit.
Garage
Garage voorzien van elektra en een loopdeur naar de achtertuin.
Verkoopvoorwaarden
Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Disclaimer verkoopbrochure
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Foto's
Heeft u een vraag of wilt u een bezichtiging inplannen?
Neem vrijblijvend contact met ons op via onderstaand formulier. Toch liever bellen? Mag altijd!
GB-MAKELAARS
Raadhuisstraat 21 A1
4835 JA BREDA
076-5300501
info@gbmakelaars.nl
© 2025 GB-MAKELAARS Disclaimer Cookies Privacyverklaring